其实开发商延期交房找谁投诉的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解业主反映交房延迟怎么回复，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商延期交房找谁投诉的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 开发商超过三个月不交房，可以去房管局建设局投诉或退房吗
- 业主反映交房延迟怎么回复
- 房地产开发商延期交房怎么办？
- 如果开发商一直推迟建造房屋，那么业主应该怎么维权？
- 京东快递延期怎么投诉
- 客车延迟发车多久可以投诉
- 12378书面投诉流程
开发商超过三个月不交房，可以去房管局建设局投诉或退房吗
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。商品房交付时间的认定,主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋,而且同时要转移房屋所有权的,就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下,房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”,而且还应当将房屋所有权移转于买房户,否则,将承担违约责任。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由开发商承担;交付使用后,即使房屋权属证没有办理完毕,房屋可能的风险由购房人承担。购房人接到书面通知书时,无正当理由拒绝接受的,自书面通知书确定的交付使用之日起,购房人承担一切风险,当事人约定的除外。这里的“正当理由”主要是指自然灾害等不可抗力的理由;其他原因如疾病、外出等,由于买受人可以委托他人办理交房手续,则不构成“正当理由”。
业主反映交房延迟怎么回复
将实际情况告知业主，正在解决问题，解除业主疑虑。
业主反映延迟交房的时候，有关工作人员应当认真做好记录，及时向公司领导报告情况，并且向有关施工单位认真了解情况，弄清楚延迟交房是否是事实，如果确实存在这样的问题，要弄清楚原因，给业主一个解释，打消疑虑。
房地产开发商延期交房怎么办？
延期交房要看合同里边约定的延期交房的违约责任，如果以延期交房为手段逼迫购房人解除合同，不是简单解除合同那么简单。按照审理商品房合同纠纷案件相关司法解释的规定，开发商以欺诈方式进行房地产销售的，除退回购房款外，购房人可以主张惩罚性赔偿。具体的数额是原购房额的一倍，具体你可以查阅最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的司法解释。
如果开发商一直推迟建造房屋，那么业主应该怎么维权？
如果到了您的交付时间，开发商还没有交付房屋，是可以要求开发商承担相应的违约责任，但如果通过调查取证，开发商已经不具备交付房屋的条件，譬如：资金链断裂、涉及赔偿诉讼等等问题，可能以退房的情形进行诉讼，降低损失。
京东快递延期怎么投诉
京东快递延期这么投诉
可以在京东快递的公众号上联系在线客服，如果是在京东商城下单的，也可以直接在软件上联系在线客服投诉
客车延迟发车多久可以投诉
客车延迟发车半个小时左右就可以投诉。准点不开车就可以投诉了，索赔只发生在延误时间极长或班次无故取消的时候，一般有些小车站的大巴会晚个10分钟内开车是因为他想有更多人上车或司机有事，正规车站的大巴都会准点发车的，如果遇到问题比如司机意外无法出勤也会有其他司机代为出勤的，至于投诉的处理力度只能看车站的重视程度的，不过据我所知大部分投诉都不会得到重视。
12378书面投诉流程
1、保险消费者拨打12378进行投诉；
2、投诉处理工作管理部门接收登记，将来电人姓名、反映事项、诉求等信息录入12378系统，进行初步审查；
3、收到来电信息之日起的15日之内，告知投诉人是否受理；
4、将审核的结果反馈给投诉人，不在保监会职责范围内的投诉事项，转接给其他部门处理，并告知投诉人；
5、符合条件的，开始调查核实投诉的情况，跟踪反馈；
6、从受理之日起60日内作出处理决定，情况复杂的，可延长到30日。对于延期的保监会书面告知投诉人延期理由。
7、作出决定后，告知投诉人。
关于开发商延期交房找谁投诉，业主反映交房延迟怎么回复的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。