大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于店铺出租合同范本，请问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件吗复印件可以吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 签商铺租赁合同的时候只有代表人出面，产权人没有签字，这是否有隐患如果有又如何解决
- 店铺有转让费，到底要不要租
- 请问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件吗复印件可以吗
- 商场收了租金但是不给正规合同和税票违法吗
- 在农村，土地流转和土地出租有何区别
- 店铺合同到期，租客不搬怎么办
- 店铺转让转让方要接受方先交定金在约房东出来谈签合同合理吗里面会有什么隐情吗
签商铺租赁合同的时候只有代表人出面，产权人没有签字，这是否有隐患如果有又如何解决
1、转让合同。能拿出房产证，就是房东拿不出房产证的就是二房东，一定要见到房产证才能去签店面的租赁合同。如果是二房东，还涉及到转让的问题，这时候就有转让费，和同意转让这两件事情，所以必须在他原有的合同有房东同意转让这类条款，才可以。
2、租赁合同。店面租借最重要的就是店面租赁合同，这里面就包括租赁的时间，期限，租赁的金额，付款方式，违约条款，甲乙双方的权利和义务等等。
3、办证。如果是开公司就要办理企业营业执照，如果是个人经营，只需要办理个体工商户营业执照就可以。企业的营业执照会比较麻烦，如果不懂，建议最好找相关的代理公司进行代为办理，那样会节省很多的时间，和一些不必要的麻烦。如果是个体工商户则简单得多，到当地窗口他会一次性告知你所需要提供的资料，提交给他，一般7个工作日即可完成。如果是，做经营服务，或者服装类的，会更加简单一点，如果是经营食品类的，还涉及到，食药监局的证件，会稍微麻烦一点点。
店铺有转让费，到底要不要租
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2020年03月28日·优质数码领域创作者
关注我就是一个正在找房的人，这几天一直在看房，我选择的是只要位置好，转让费不高可以接受。房子不尽量不要找二房东，还有一点（房屋一定是商业性质也就是商铺类型）因为我租的就是民房改成的商铺，现在郑州住改商大整顿，我干了好多年的店就这样被封，我们做修电脑生意的靠的是回头客，那么多年客户就这样没有了，心痛。现在我又找了一个商铺价格偏高不过是物业房子每年房租递增百分之六。下面图片
就是这段时间看到的空房子基本上很少低于200一平方的,小面积的不给你论平方，我看中一个30平方的要价8000目前正在考虑中......
请问办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件吗复印件可以吗
办理个体户营业执照不要店面房产证原件，只需要提供房产证复印件和房屋租赁合同就可以了。根据《个体工商户登记程序办法》第十四条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件:(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)经营场所证明;(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
申请从事个体经营的个人或家庭，应当持所在地户籍证明及其他有关证明，向所在地工商行政管理机关申请登记，对符合条件的准予填写申请登记表，在受理登记15日内，做出审查决定，核准登记的发给营业执照，不予登记的，书面通知本人。国家规定经营者需要具备特定条件或需经行业主管部门批准的，应在申请登记时提交有关批准文件。核准时限国务院《个体工商户条例》规定为15日内。办理时限:在文件证件齐备的前提下，个体工商户开业登记及年检验照为1个工作日(即来即办)。商场收了租金但是不给正规合同和税票违法吗
商场的行为是违反了中华人民共和国合同法及中华人民共和国发票管理法之规定及中华人民共和国民事诉讼法之规定、属民事纠纷案件，你可以找商场要的，商场收了你的租金就得签订正式的租赁合同，而且收取租金的发票也要必须给你开具的，如果商场不给开你可以向当地的税务部门反应商场收取租金不给开具发票的事情，在向市场监督管理局反应交了租金商场不给签订正式租赁合同的事情，如果还是不行你就到法院提起民事诉讼并要求商场对你进行赔偿，商场这种做法是严重违反了国家法律规定的，不给签订正式的租赁合同、不给开具缴纳租金的收款发票、怎么能证实你与商场之间的租赁关系呀？又怎么证明你已经缴纳过租金了呢？估计这个商场不是正规管理的，还是尽早退出吧，别等日后损失惨重！
在农村，土地流转和土地出租有何区别
土地流转和土地出租肯定是有区别的。
土地流转是大片土地或是一个村庄的土地统一流转出去，流转给一个企业，也许是一个公司都是集中统一管理，是有一定期限和合同的，合同期已满，甲方愿意再种，乙方愿意再流转给甲方，可以再定年限和另签合同。
土地出租是和流转不一样的，土地出租是个人行为，甲方愿意种几年，乙方就出租几年，也许一年、也许5年不止。甲乙方共同打成协议，用口头可以解决就行，甲方种半年不愿意种了，也可以退还给乙方，乙方也许半路想要回都是可以的。
这几年通过年轻人都外出打工挣钱，一般家庭都把田地出租给别人种，也有个别村庄统一把田地都流转出去，基本都是这样流转和出租的。
店铺合同到期，租客不搬怎么办
如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
店铺转让转让方要接受方先交定金在约房东出来谈签合同合理吗里面会有什么隐情吗
至于，你问题所询问的是否合理，是否会有隐情，在你所提供信息的基础上，很难给出一个准确的。
具体情况还是需要审查你们双方所签订的合同内容。
所能提供的建议是：（1）先审查店铺转让方是否是真正的租赁方，听过审查合同，房东提供的房屋所有权证、身份证等予以证实；（2）定金先不要交，钱一旦到别人口袋里，再拿出来就很困难啦，即使道理上、法律上都站的住脚，也是如此。
另外，建议楼主了解下租赁的方式，不同的租赁方式有不同的法律要求，会产生不同的法律后果。
店铺转让，主要有两种形式：第一种，店铺转让方只是将店铺转租给你，而并不脱离其与房东签订的原店铺租赁合同。
这种方式，法律意义上成为转租，一般而言，这种转租方式需要得到房东的认可，转租合同才有效力；第二种，店铺转让方与房东达成一致，其自己退出租赁合同，而让房东与你签订新的租赁合同。
这种方式，因为店铺转让方已经完全从租赁关系中脱离出来，较之前一种方式，权利义务比较清晰，争议较少。
如果选择第一种方式，是必须经过房主同意的！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。