大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海店面转让的问题，以及和上海商铺买卖过户流程的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
在上海哪里可以淘到既便宜又漂亮的衣服
第一个肯定是七浦路服装批发市场！各种款式都有！但是你得有一双火眼金睛，还得会砍价！因为服装品质，价格太杂了！
第二个我推荐青浦奥特莱斯，品牌折扣中心！大大小小的品牌都有，明码标价，童嫂无欺，质量有保障！
还有就是商场里打折促销，有时候价格真的很便宜！
上海企业自建的商铺能买吗
不建议购买！
因为自建的很多没有房产证没有土地使用证，不容易转让，合同可能无效，而且拆迁的话没有补偿！
上海买商铺首付几成
商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
上海商铺买卖过户流程
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格；
2、到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定。例如：面积、门市房坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。
7、需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。房产局要求的其他交易文件资料。
在上海的商铺该如何出售
所谓术业有专攻一般自己名下有商铺需要出售的话第一可以在自己商铺门面贴单出售，来回看见的人有投资意向的自然会电话询问，第二，现在网络这么发达，可以网上免费发布出售信息，第三，当然是找专业的商铺买卖公司经纪人了，目前上海市场专业做商铺这一块，最大的以次有好租，中原，链接，毕竟专业公司拥有的资源多，帮你成交也是他们的工作内容，个人建议，仅供参考
上海使用权商铺可以买卖吗
不能买
商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买卖。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。当然，如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。
不一定非得认准产权式商铺，只有使用权也可以。建议找些暂时不旺的地方买，政府统一规划好的，升值空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚升值空间，旺到一定程度了，赚的是租金。买的时候一定要了解周边的发展趋势，消费群和消费特点，交通发展，大型项目进驻等等。
其实商铺，最重要的是看地段！地段好以后的升值才大！其实商铺，最重要的是看地段。地段好以后的升值才大！
在法律上并无商铺使用权买卖的规定，基于买卖关系的本质是转移物的所有权，即需要转移物的占有、使用、收益、处分的全部权利，而不动产的使用权不能够单独买卖的，因此，“商铺使用权买卖”一说应当认定私下的一种运作方式，而并非一个合法的概念，是不收法律保护的。
使用权不同于产权，产权意味着持有人完整获得建筑物本身，使用权是租赁概念，不拥有建筑物本身，年限到期后所付款项即清空。合同期满之后，开发商或者业主将会收回使用权。这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商或者业主收回，换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。
上海市门面垃圾收费标准
单位和饮食行业产生的餐厨垃圾(不含餐厨废弃油脂)按标准桶计收，每桶容量为240升，基数内每桶最高为60元，基数外每桶最高为120元。高级宾馆(四、五星级宾馆)、歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、夜总会、台球房、高尔夫球场、保龄球馆、游艺厅、桑拿浴室(按摩)、足浴室等企业产生的生活垃圾(不含餐厨垃圾)按标准桶计收，每桶容量为240升，基数内每桶最高为80元，基数外每桶最高为160元。
其他国家机关、企事业单位、社会团体、个体经营者等产生的生活垃圾(不含餐厨垃圾)按标准桶计收，每桶容量为240升，基数内每桶最高为40元，基数外每桶最高为80元。
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