城市房屋***怎么补偿
***补偿方式。
货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被***房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。市场评估价是指被***房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是***补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
二、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被***人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：
1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。回迁安置是指开发商***重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在***补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22_，所以***安置。三、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
房屋***补偿法律规定是什么？
对于 房屋***补偿 法律程序如下： 一、***单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋***管理部门取得***许可证。 二、房屋***管理部门在发放房屋***许可证的同时，应当将房屋***许可证中载明的***人、***范围、***期限等事项，以房屋***公告的形式予以公布。 三、房屋***管理部门和***人应当及时向被***人做好宣传、解释工作。 四、***人与被***人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立 ***补偿安置协议 。***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承租人订立***补偿安置协议。 五、***人与被***人或者***人、被***人与房屋承租人达不成***补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋***管理部门裁决。房屋***管理部门是被***人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民******。***人依照本条例规定已对被***人给予货币补偿或者提供***安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止***的执行。 六、***补偿安置协议订立后，被***人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，***人可以依法向 仲裁委员会 申请仲裁，也可以依法向人民******。诉讼期间，***人可以依法申请人民***先予执行。 七、被***人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制***，或者由房屋***管理部门依法申请人民***强制***。实施强制***前，***人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。