这篇文章给大家聊聊关于二套房的认定标准，以及二套房的认定标准是怎样的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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第二套房认定标准
第2套房的认定标准得看你站在哪个角度取取值了，如果是站在缴纳契税的标准去取值的话，那么在房地局打出来的家庭名下的房屋产权登记明细表上就能看出来以家庭为单位购买房屋产权的先后顺序。
如果是站在按揭贷款的角度去取值的话，那么这得看当地的政策，有些银行认贷又认房，有些银行只认贷不认房，哪个是第2套房，得根据银行的具体政策。
二套房的认定标准是怎样的
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房。
四、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
好了，关于二套房的认定标准和二套房的认定标准是怎样的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！