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农村房屋买卖注意事项是什么(农村户口自己山上的树可以卖吗?)

admin3个月前745

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于农村房屋买卖注意事项是什么,农村户口自己山上的树可以卖吗?这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

  1. 农村房屋可以买卖吗?
  2. 农村买房子有土地证嘛?怎样保证自己的合法权益?
  3. 农村自建房可以转让吗?合法吗?
  4. 要不要在农村老家买个房子?
  5. 急用钱想把农村小院卖了,有什么快点的方式吗?
  6. 农村户口自己山上的树可以卖吗?
  7. 农村自己家院子可以养鸡吗?需要注意些什么?

农村房屋可以买卖吗?

农村人的房屋完全可以买卖,这不存在任何问题。

农村人的房产是属于个人财产,农村人对属于自己的财产有自由处置权,对于农村人多余的房产,只要有人愿意买,他们就可以卖。

买农村人房子的人一定要注意最重要,最核心,最关键的问题,就是房子下面的土地。

这是因为,农村人家用于建房子的宅基地是属于集体无偿分配给他们的,产权属于集体。农村人只有无偿使用权,没有处分权。

所以买农村人房子的人一定要弄清楚宅基地的使用权到底是谁,只有弄清楚了,才可以买,如果弄不清楚,千万不要急于求成。

北京郊区原来有一个画家村,就是一个很好的案例。

农村买房子有土地证嘛?怎样保证自己的合法权益?

农村的房子可以买卖,只要双方达成协议,签定一个买卖合同,你付款他收款就0K了。

但宅基地是不允许买卖的,买卖宅基地属于违法行为。所以这种情况一遇到拆迁,农村宅基地清理整顿,你的权益就得不到保障。

你已经违法了,就不要再谈自己的什么合法权益。

农村自建房可以转让吗?合法吗?

农村自己在村里建的房屋是否可以转让,转让是否合法,都得分情况来分别看待。不同的情况肯定结果不同,只要是依法取得建房资格后,取得宅基地使用权后所盖的房屋,自己就可以转让。但转让要依据法律规定,受让人应具备买房资格,才是合法的。什么情况的房屋可以转让,什么样的房屋不能转让呢?

一般来说,农村人自己盖房子都是先向村里申请宅基地后,才能盖房。农村的宅基地所有权属于村集体组织所有,村民申请获得的是宅基地的使用权。房屋盖起来以后,属于私有财产,只要是自己不想住之后,就可以根据自己的意愿转让。这种情况下,自建房转让就是合法的。

若是盖房时,没有取得宅基地的使用权所盖的房屋就是违法建筑,这种情况下,房屋本身没有合法手续,转让就不合法,是不可以转让的。

如何转让房屋才合法呢?

有自主产权的房屋也不是可以随便转让的,因为现如今农村的自建房是不可以卖给外村人的,而且城市户口的人也不允许到农村买房。这样一来,农村的自建房只能卖给自己村里人。

自己村里的人买的话,也要看他是否具备买房的资格。如今农村实行一户一宅的原则,只有尚未达到此标准的人,才可以买他人的自建房。一般情况下,都是家里儿子成家后,分户后没有自己的房屋。加上现在的农村又基本上不再审批新的宅基地,所以有些人家都购买别的人家多余的房屋。

卖房屋的人家,有的是由于历史原因,继承了祖上的老宅,这样就出现一户多宅的现象。还有的是到城里买楼后,不想再在农村居住,出售.自建房。

综上所述,不管是买房还是卖房,首先要保证自建房的合法性,才能依法买卖。在买卖的同时,还要确认受买人是否具备买房资格,这样才能确保买卖的合法性。

(图文原创)

要不要在农村老家买个房子?

老人在家

买房建房

理所当然

若农村家中已无不人居住

经济条件不宽裕

此后在城镇养老

就不在家乡买房

若财务自由

可以在家乡买房

故,因人而异

不人云亦云

#凌远长著#

急用钱想把农村小院卖了,有什么快点的方式吗?

目前农村大量闲置农房、小院。很多农村人口外出到发达城市打工,家里留有老人。这也是空巢一说。目前部分旅游热门乡村,出现很多民宿,类似于莫干山等,几乎都是租用民房。随着资本进入部分景区附近的农村,也就出现了房屋交易现象。

那么农村房屋买卖合不合法呢,有沒有保障?怎样能快速成交?

农村房屋,宅基地,属于农村集体,意思是只有本集体内的人买卖才合法。集体外的是不合法的。例如农村某村甲想卖套闲置的房,那么只有本村村民才有资格合法的购买此房。村外人及城里人购买本房都是没有保障的。

那么就像刚刚说的那样,出于各种原因,确实需购买农村房,那只能鉴定协议合同,并且让村民全家人都签字划牙,并且这个也不见得有保障。农村各种事也多,如果哪天这村民家中某人想收回,或因些村民家中有纠纷,此份交易也会受到影响。

所以,在此告诉大家,如果你有打算在农村买房,大家一定要注意各种细节,尽量避免纠纷,避免产生损失。

农村户口自己山上的树可以卖吗?

长期在基层从事林业的基层林业回答您,无论农村户口还是城镇户口,个人投资种植的商品林林木是可以卖的,也不论成熟林还是幼林,只要您与对方达成协议,都可以进行买卖(一般指可采伐的成熟林)或流转(一般指幼林)。但在买卖或流转时,需要注意几个方面的问题。

成熟林买卖需要注意的问题

首先,成熟林是指已经达到主伐年龄,可以申请砍伐的林木,在买卖成熟林时可以采取活立木买卖,或者申请采伐以后买卖,目前山区农村大多采用活立木买卖的方法,既可以省去砍伐工资,还能避免砍伐过程中可能出现的安全事故,比较省事。

其次,需要到当地咨询好采伐限额情况,给对方充足的时间采伐,约定好采伐年限、出让金支付方式、还包括注明采伐安全适宜,如防火、人员安全、乱砍乱伐责任等,签订好协议就可以了。

幼林流转需要注意的问题

幼林是不能够砍伐的,通常称“林权流转”,这个也是允许的。

首先,幼林的林权流转必须在自己的承包经营期内,不得超过自己的承包期进行流转。

其次,流转过户需要规范的合同,可到当地林业站索取规范文本,逐条填写,家庭成员需签字认可,林业站技术人员还会实地勾绘制作小班图,制作林地经营权申请表,相邻人签字等相关程序。

最后,还要张榜公布,组、村、林业站、乡镇政府审核签章,报县林业局审批流转过户。

综上所述,集体林权制度改革的目的就是盘活林业资源,放活经营权,鼓励全社会投资发展林业,所以农村户口(城镇也可以)自己山上的树,只要是商品林是可以卖的。当然如果是生态林,树木是不可以买卖的。

农村自己家院子可以养鸡吗?需要注意些什么?

楼主好,很高兴为你解答。

你想在院子里养鸡要看想怎么养了,如果是养个三四十玩一玩,够下蛋自家吃的话就可以,随便吃不完的菜叶子剩菜剩饭,自家稻谷玉米啥的喂喂就长大了。

如果你是想搞养殖,靠养鸡赚钱的话不建议在院子里养,应该去有宽阔场地的地方养,比如山上,地里,林区都可以,这样散养的鸡叫做土鸡,走地鸡,柴鸡,养大以后下蛋土鸡蛋贵,土鸡更贵,这样收益就高一些!

在跟你说一下怎么选鸡苗,一定要去大的专业孵化厂去购买鸡苗,人家的设施条件好,温度控制的好技术成熟,加上出生就可以给你做好第一遍防疫,这样回来以后就成活率高,减少损失。当然去购买的时候人家给做的防疫有免费的,还有个自费的,建议出点钱让人家一步到位给做好,这样就回来省事很多,还有鸡苗45天以内所需要做的防疫疫苗,孵化场都有的,可以顺便买好,在问一下人家怎么用的,最好找孵化场的人要一本养殖方面的书或者宣传册,里面都会有很全面的教程!

养殖需要技术需要细心,需要去慢慢摸索,建议第一次少养一些,尤其是鸡苗控制温度这一块是关键,第一次有经验了以后再多养,祝福你一帆风顺。

上几张我家鸡群的图片给你看看:

关于农村房屋买卖注意事项是什么的内容到此结束,希望对大家有所帮助。

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