农村房屋变更户主的条件主要有原户主死亡、被宣告失踪或者死亡、原户主户口迁出和房屋所有权或者使用权发生转移等。农村房屋变更户主需要的费用主要有契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。
一、农村房屋变更户主要什么条件
农村房屋变更户主条件如下：
1.原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明和法院死亡或失踪判决。
2.原户主户口迁出的。所需材料：户内成员提出书面申请报告和原户主迁出凭证 。
3.房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告和《房产证》或有效凭证。
4.其他原因应当变更户主的。所需材料：原户主提出书面申请报告和其它相关材料。
二、农村房屋变更户主需要哪些费用
农村房屋变更户主需要的费用如下：
1.契税按产价百分之二；
2.印花税按产价万分之五；
1.登记费80.00元；
2.交易手续费百分之二(按产价)；
3.工本费20.00元。
提醒，在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
三、农村房屋变更户主有哪些手续
农村房屋变更户主的手续是携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。只要你办完了房屋过户的所有程序，一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。