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本文目录
- 法院拍卖设置提醒什么意思
- 被执行人不在能拍卖吗
- 法院拍卖债务人房产须经本人同意吗如其妻子以不知情为理由坚决不同意呢
- 房子被执行拍卖前会通知吗
- 法院拍卖后的裁定书是否需要送达被执行人才生效
- 法院强制执行拍卖房产需通知当事人吗
- 法院在强制执行房产拍卖之前是否先通知原告，还是直接拍卖
法院拍卖设置提醒什么意思
法院拍卖设置提醒意思是指可提前提醒所关注的拍卖物即将要拍卖了。司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。
被执行人不在能拍卖吗
是的，可以进入拍卖程序，法院拍卖房产是委托评估机构及拍卖行做的。本来这就是强制执行行为，这不是卖方是否同意的问题。法院拍卖属于强制执行，从进入强制执行程序开始，就不必另行通知被执行人。裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人法院只施行告知义务。
法院拍卖债务人房产须经本人同意吗如其妻子以不知情为理由坚决不同意呢
拍卖房产必须告知被债务人，如果人不在，只能公告拍卖通知。公告期结束再拍卖。法院拍卖房子的流程如下：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
房子被执行拍卖前会通知吗
必须通知。法院在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告，并委托评估公司出具报告，然后委托拍卖公司拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
法院拍卖后的裁定书是否需要送达被执行人才生效
司法拍卖裁定做出立即生效。不需要送达被执行人。
法院拍卖属于强制执行，从进入强制执行程序开始，就不必另行通知被执行人。裁定书、协助执行通知书和拍卖结果在买受人付清成交款后同时生效。对于被执行人法院只施行告知义务。
至于拍卖的标的物所有权转移时间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定：拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
法院强制执行拍卖房产需通知当事人吗
必须要通知当事人的，否则涉嫌暗箱操作。
法院在强制执行房产拍卖之前是否先通知原告，还是直接拍卖
法院会事先通知原告。因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。”
也就是说，在拍卖前法院要通知原告选择评估机构。此外，该司法解释第7条还规定，拍卖机构也是由原、被告协商并经法院审查确定。综上，法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。
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