农村房屋过户费用大概需要花费的钱极低的,只需工本费即可,具体的费用需要根据情况计算。过户的手续,需要先向当地的国土所提出申请,然后提交相关的材料,经过审查后对房屋进行勘丈、调查,审核通过后,最后发证。
一、农村房屋过户费用大概多少钱
农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米、出让金、补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。
购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;若是共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的;要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。
提醒您:由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。
二、农村房子如何过户,手续怎么办?
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1.去乡镇国土所提出申请;
2.提交相关材料;
3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4.实地进行勘丈、调查、公告;
5.报国土局审核,注册登记;
6.发证
三、农村房屋过户需要的材料有哪些
农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的材料;
6.其他必要材料。