各位老铁们好，相信很多人对夫妻拆迁房本没下要离婚都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于夫妻拆迁房本没下要离婚以及如果要离婚，拆迁的房子还没拿到房产证，是否不能离婚的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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快离婚了遇到拆迁怎么办？
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来源：CCTV律师来了；张晓燕律师
现实生活中，像这种情况并不少见。那么，如何避免这种情况的发生?离婚女子在拆迁过程中该如何维权?需要掌握哪些基本的法律常识和技巧呢?
一、及时跟进拆迁进展、了解拆迁政策。
不管在什么情况下，一旦经历拆迁，一定要对拆迁进度、相关的拆迁补偿政策进行全面的了解和信息搜集，让自己做到心中有数。相关信息一般都会在公共区域进行公示，未进行公示的，可去拆迁部门进行调查了解。
二、《拆迁补偿安置协议》务必留存。
拆迁时，拆迁方会与被拆迁方签订《拆迁补偿安置协议》。上面对拆迁方式、补偿金额、面积等都会有非常详细的约定。这是决定离婚女子是否有权利对拆迁房主张分配的重要证据，务必留存。因家庭成员拒绝提供无法拿到该拆议的，应马上去拆迁部门调取获得。
三、如拆迁期间，婚姻关系发生或即将发生重大变化的，应及时告知拆迁方。
拆迁过程中，拆迁方通常会以家庭为单位签订《拆迁补偿安置协议》，支付拆迁款及分配拆迁安置房。如果这个过程中家庭关系发生变化，应及时告知拆迁方。必要时，可以书面形式告知，杜绝任何形式的代理行为，由自己与拆迁方直接接洽，以免自己的合法权益被代理人侵犯。
四、一旦发现自己合法的拆迁权利被侵犯，应及时向拆迁方或侵权人提出主张，争取自己应得利益，必要时可提起相关诉讼。
拆迁时，通常做法是由家庭关系中的某一个人作为代理人全权负责与拆迁方的谈判及协议签订。这个时侯，如果夫妻双方已经离婚，代理人通常处于无权代理的状态。一旦发现代理人存在擅自占用购房指标、擅自收取补偿款等侵权行为的，应及时制止并展开维权行动，弥补损失。
五、拆迁后双方离婚的，可根据房屋权属、拆迁政策及指标使用等情况主张对拆迁安置房进行分割。
是否有权主张，需视具体的拆迁法律规定及政策而定。以北京为例，北京很多地区的拆迁政策均规定补偿包括两部分，即原房屋及附属物的补偿和按人口数给予拆迁补偿。也就是说，不管您是房屋所有权人，还是户口在被拆迁区域，均有获得拆迁补偿的权利。基于此，离婚后主张分割拆迁安置房的，可依据原房屋的投资建设、权属、指标使用、出资等情况综合考虑，具体情况具体对待。
六、学会用诉讼的手段保护自己的合法权利。
如果一旦发生纠纷，双方争执不下，协商不成，应及时向法院提起诉讼，主张权利。诉讼不是最快捷最经济的武器，但一定是穷尽其他手段后，最合法最有力的保障。切忌采取过激行为，学会理性维权。
七、注重诉讼过程中的房产保护。
如果案件诉讼周期较长，可向产权部门提出对该房产的异议登记申请。申请成功后，房屋登记簿记载的权利人欲处分房屋的，房屋登记机构应当暂缓或中止办理。这一程序可从根本上杜绝在诉讼程序结束前该诉争房产发生任何形式的转移或变卖，从而进一步保护离婚女子对争议房产的合法权益不受侵犯。
如果要离婚，拆迁的房子还没拿到房产证，是否不能离婚
离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？
１、如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。
２、如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
３、如果被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
４、如果夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
离婚后拆迁安置房没房产证房子归谁？
１、第一种情况：夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子：首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
２、第二种情况：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：按高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
３、第三种情况：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋：房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
关于夫妻拆迁房本没下要离婚，如果要离婚，拆迁的房子还没拿到房产证，是否不能离婚的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。