大家好，关于民间借贷利息按什么计算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房贷利率是怎么算的的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
房贷利率是怎么算的
这个问题有点小复杂，我做简单的计算过程，希望能够讲清楚。房贷的还款方式有两种，一个是等额本息，一个是等额本金，这两种方式的月供不一样，不过本质都是一样的，下面一一来讲解：
1、利率是什么？利率是资金成本，我把钱给你使用了，那么他就必须得有成本回报给我，这个就和人情是一样的，礼尚往来其实也就是人情的成本。
利率也叫做资金的时间价值，资金是能够钱生钱的，有时间就会生孩子，金钱是不知道疲倦的。所以“时间就是金钱”。
2、等额本金的计算方法100万的借贷，一年后还款本息总和是110万，那么利息就是10万，利率就是10万/100万=10%。
那么如果是每个月都还一次本息呢？其中本金是每个月都一样，也就是：100万/12=8.33万。那么利息是多少？我们假设年利率还是10%，那么月利率就是0.83%（10%的利率除以12个月）。
第一个月底要偿还的利息就是：100万*0.83%=8333.33元。这个怎么理解？也就是100万的资金你使用了一个月时间，月利率是0.83%，那么利息就是8333.33元。第一个月偿还的本息总额是：83333元+8333元=91666元，已偿还本金8.33万，剩余本金91.67万。
第二个月要偿还的利息就是：（100万-8.33万）*0.83%=7608元，也就是说剩余的本金91.67万又使用了一个月，产生的利息是7608元；第二个月偿还的本息总额是：83333元+7608元=90941元，已偿还本金16.67万，剩余本金83.33万。
第三个月要偿还的利息就是：(100万-8.33万*2)8*0.83%=6917元。也就是说剩余的本金83.33万又使用了一个月，产生的利息是6917元；第二个月偿还的本息总额是：83333元+6917元=90250元。已偿还本金25万元，剩余本金75万元。
……
第十二个月要偿还的利息就是（100万-8.33*11）*0.83%=692元，也就是说剩余的本金8.33万又使用了一个月，产生的利息是692元。第十二个月偿还的本息总和是：83333元+693元=84025元。已经偿还本金100万元，剩余本金为零。
以上就是贷款100万，利率10%，期限1年，等额本金的还款方式的计算过程，下面我再贴一张软件计算的结果，各位读者可以对比一下。
3、等额本息的计算方式其实本质和等额本金的计算方式是一样的，都是你上一期剩余本金在每个月产生的利息，再加上当月该偿还的本金来计算的，但是比等额本金要复杂多了，因为你会发现每个月要偿还的本金是不知道的。所以为了要确定这个偿还的本金需要倒推公式，这个就比较复杂了，这里不做详细阐述。
总结：在相同的贷款、利率、和期限的情况下，等额本息要比等额本金产生的利息绝对额要多，那么是不是等额本息就多少了利息呢？是不是等额本息就更加划算呢？
当然不是的，因为等额本息对资金额度使用的时间更多，因为等额本金前期偿还的多，所以剩余的本金就少，那么对资金的额度逐渐就占用得好，那么产生的利息自然就少些。这里就得出一个结论：等额本息和等额本金其实都是一样的，从利息的角度都是一样的，都是相同的利率，不同的是月供的不同，贷款人要根据自己的还款能力去选择还款方式。
自起诉之日起计算利息的依据
在民间借贷纠纷中，大部分借贷都会涉及到利息的计算问题，如果双方对借款期限内的利息有约定，那么在起诉时可以向人民法院法院主张自借款之日到全部借款还清之日的利息;如果对借期内的利息没有约定，但是约定了逾期还款的利息，那么在起诉时可以向人民法院主张自逾期还款之日到全部借款还清之日期间的利息;如果既没有约定借期内的利息，也没有约定逾期还款的利息，在起诉时可以向人民法院主张自逾期还款之日到全部借款还清之日期间的资金占用利息。
在现实诉讼中，为了方便人民法院计算案件受理费，在立案时要暂时计算出截止起诉之日的金额，但是在起诉状中一定要写明利息要计算到全部借款还清之日。
2021民间借款一万一年利息多少合法
1万元1年的借款利息不超过1540元合法。民间借贷司法解释规定，借款最高年利率不得超过1年银行贷款市场报价利率3.85%的4倍，也就是不得超过年利率15.4%，超过部分不受法律保护。1万元借款，按年利率15.4%计算使用1年的借款利息为1540元。
借款天数计算方法
由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案！
文章到此结束，如果本次分享的民间借贷利息按什么计算和房贷利率是怎么算的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！