购房合同名字可以代签吗(买房委托人代签合同的后果)

admin1周前899

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购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

如果有授权委托书

那么是可以的。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证

或户口簿复印件，留存有效的联系方式等，作为备查。

依据我国《民法通则

》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理

人实施民事法律行为。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任

。也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签房屋买卖合同

是有法律效力的。

一般来说，无效的房屋买卖合同

主要有以下几种：

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效

。

买房委托人合同代签的法律后果：合同代签的效力，实际上取决于是否具有委托权限，如果受托人在委托人的委托权限内签订的合同有效，对委托人具有约束力。

如果受托人超越代理权签订合同的，合同相对方有理由相信受托人有权代签的，合同有效，反之合同向相对方名字受托人无权代签合同的，签订的合同无效。

另外，即便受托人无代理权签订合同，委托人时候追认的，合同有效，反之合同不成立。因受托人过错，对合同相对方造成损失的由受托人赔偿。

可以的，房屋买卖可以通过委托人办理的，但是必须委托公证。

委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2·(房地产证）或者房产买卖合同书;

3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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