很多朋友对于债权债务在什么情况下可以抵消抵押和房产二抵，在一抵未逾期情况下，二抵债权人能否起诉拍卖不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房产二抵，在一抵未逾期情况下，二抵债权人能否起诉拍卖
- 预抵转现抵什么意思
- 一抵二抵可以分别解押吗
- 开发商欠工程款可以抵给房屋吗
- 最高额抵质押合同中的最高债权额如何计算
- 抵顶什么意思
- 法院查封期间，我的抵押权能续签吗？
房产二抵，在一抵未逾期情况下，二抵债权人能否起诉拍卖
1、同一财产上存在两个抵押权，抵押权都已经登记的情况下，拍卖所得的价款，按登记的先后顺序清偿。2、抵押权的顺序是法定的，不论在先抵押权人有没有起诉，都不影响其优先获得清偿的权利。《物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
预抵转现抵什么意思
意思就是：预购商品房抵押转现房抵押。
预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记，这时候开发商承担连带担保责任。
房屋交付使用后办理每户的房产证，按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时，开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。
一抵二抵可以分别解押吗
应当分别解押。根据中华人民共和国民法典规定，抵押人与抵押权人就抵押物进行协商后，签订了抵押合同并办理了抵押登记。抵押人就抵押人与另外债权人签订了抵押合同，并办理抵押登记。
如果抵押人对第一份抵押担保债务偿还，可对第一份抵押合同进行解押。只要全部债务偿还后，可同时进行解押。
开发商欠工程款可以抵给房屋吗
可以的！现在建筑市场上用房子抵顶工程款现象不少，关键是抵顶房子的价格是比较关键的因素，抵顶房子价格过高，建筑商就会赔的多些，抵顶房子价格低一些，建筑商可能赔钱少些，以目前市场行情来说，抵顶房屋的价格一般情况都是以售楼部售价作为参考。
最高额抵质押合同中的最高债权额如何计算
您好，我国法律目前只规定了最高额抵押未规定最高额质押，实践中最高额质押债权额比照最高额抵押确定。如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额质权所担保的债权限于预定的最高担保额预定的最高担保额并不是最高额质权所担保的实际债权额。在合同约定的清算期届至时，如果实际债权额超过预定的最高担保额，则超过部分不属于担保范围;如果债权额低于预定的最高担保额，则以实际存在的债权额为担保债权额。法律依据：《担保法解释三》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
抵顶什么意思
抵顶是一个汉语词语，意思是把东西的归属权和使用权全部用来作担保，用来换取你所需要的东西。
抵顶这个词和抵押相近，但又完全不同，抵押是说我把东西的归属权作为担保，用来换取现金。但是这件东西的使用权还是你的。抵顶就是说，把东西的归属权和使用权全部用来作担保，用来换取你所需要的东西。
法院查封期间，我的抵押权能续签吗？
不能的。
如果抵押权没实现是一直有效的，不需要续签，即使被法院查封，依然有效，并且可优先受偿。
如果抵押权有特殊情况，到期了，抵押财产被法院查封，则抵押权不能续，因为查封财产是受限制的财产。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的债权债务在什么情况下可以抵消抵押和房产二抵，在一抵未逾期情况下，二抵债权人能否起诉拍卖问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！