安置房买卖税计算方法如下：
买房人应缴纳税费：
2. 交易费：3元/平方米。
3. 测绘费：按各区具体规定。
4. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1. 交易费：3元/平方米。
2. 营业税：房产证未满5年，需要支付房价的5.5%作为交易税；房产证满5年并且是唯一住房，可以免除该项费用。
3. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
4. 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%。
安置房买卖税如何计算？专家为您揭秘，轻松掌握税费计算诀窍！
近年来，随着城市化进程的加速，安置房买卖逐渐成为人们关注的焦点。许多人在购买安置房时，往往会被复杂的税费计算所困扰。安置房买卖税如何计算呢？本文将为您提供专业解答，让您轻松掌握税费计算诀窍！
一、安置房买卖税费的构成
安置房买卖税费主要包括以下几个部分：
1. 房产交易税：根据国家相关政策，安置房买卖双方需要缴纳一定比例的房产交易税。一般来说，该税费由当地税务局根据房屋所在地和房屋性质等因素进行计算。
2. 土地出让金：安置房的土地使用权是国家所有的，因此买方需要向当地土地管理部门缴纳一定比例的土地出让金，以获得土地使用权。
3. 契税：根据国家相关政策，买方在购买安置房时需要缴纳一定比例的契税。该税费由当地税务局根据房屋所在地和房屋性质等因素进行计算。
4. 印花税：安置房买卖双方需要缴纳一定比例的印花税，以证明房屋交易的合法性和真实性。该税费由当地税务局根据房屋所在地和房屋性质等因素进行计算。
5. 其他费用：除了上述主要税费之外，还有一些其他费用，如中介费、评估费等。这些费用根据具体情况而定，一般由双方协商确定。
二、安置房买卖税费的计算方法
了解了安置房买卖税费的构成之后，接下来我们来看看这些税费的具体计算方法：
1. 房产交易税：房产交易税的计算方法比较简单，一般根据房屋所在地和房屋性质等因素由当地税务局进行计算。一般来说，房产交易税的计算公式为：房屋总价 x 税率。
2. 土地出让金：土地出让金的计算方法根据土地使用权性质和当地政策略有不同。一般来说，土地出让金的计算公式为：土地面积 x 地价 x 缴交年限。
3. 契税：契税的计算方法与房产交易税类似，也是根据房屋所在地和房屋性质等因素由当地税务局进行计算。一般来说，契税的计算公式为：房屋总价 x 税率。
4. 印花税：印花税的计算方法比较简单，一般根据房屋买卖合同中记载的金额进行计算。一般来说，印花税的计算公式为：房屋买卖合同金额 x 税率。
5. 其他费用：其他费用包括中介费、评估费等，这些费用一般由双方协商确定。中介费一般在房屋总价的百分比范围内，评估费则根据评估价值而定。
三、如何避免高昂的安置房买卖税费？
了解了安置房买卖税费的构成和计算方法之后，我们可以采取以下措施避免高昂的税费支出：
1. 熟悉国家相关政策：在购买安置房之前，建议购房者详细了解国家相关政策，包括房产交易税、土地出让金、契税等税费的政策规定和计算方法。这样可以帮助您更好地掌握税费计算情况，避免被高昂的税费所困扰。
2. 合理安排购房计划：购买安置房时，购房者可以根据自己的经济实力和购房需求合理安排购房计划。例如，可以选择购买价格相对较低的房屋，或者选择购买面积较小的房屋以降低总价和相关税费支出。
3. 合理利用税收优惠政策：根据国家相关政策规定，对于符合一定条件的购房者可以享受一定的税收优惠政策。因此，购房者在购买安置房时可以合理利用这些税收优惠政策降低税费支出。
4. 慎重选择购房方式：在购买安置房时，购房者可以选择不同的购房方式，如通过拍卖、竞买等方式购买房屋。不同的购房方式可能会对税费计算产生不同的影响，因此购房者需要慎重选择购房方式。
购买安置房时，购房者需要熟悉国家相关政策，合理安排购房计划，合理利用税收优惠政策以及慎重选择购房方式等措施来避免高昂的安置房买卖税费支出。同时，建议购房者在购买房屋之前咨询专业人士或者当地税务部门进行详细了解和咨询。