大家好，关于转租后合同该怎么处理很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于租赁土地后想转租要怎么处理的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 租店面私下和转租人签的合同，是否有法律效力？
- 土地出租合同未到期单方面解除合同怎么赔偿
- 租赁土地后想转租要怎么处理
- 房子转租后，原租房合同如何处理？
- 2021农村土地流转期满怎么办
- 房东未经同意擅自搬走合同上的东西怎么处理
- 朋友借了我的车，他却把车又出租给别人，还出事了，我该怎么办？责任该怎么划分？
租店面私下和转租人签的合同，是否有法律效力？
承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同无效需满足合同法第五十二条的五项规定，否则不宜适用该法条。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料：
不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
土地出租合同未到期单方面解除合同怎么赔偿
任何合同，包括土地租赁合同，未到约定期限的，不得单方面解除。
如需要解除，则需要与合同另一方协商，取得对方同意，才可以。
如果未经对方同意，个人擅自解除合同，要承担违约责任，即向对方支付违约金或者赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第一百一十三条损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。
当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百三十一条租赁物的灭失因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条租期不明的处理当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物的瑕疵担保租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
租赁土地后想转租要怎么处理
协商不成到法院起诉主张解除租赁合同收回土地承包权。农村土地承包经营权流转管理办法第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。
房子转租后，原租房合同如何处理？
必须留着：
1、转租没有跟房东商议，私自转租，如果出现问题一切后果有你承担。很容易被房东发现，起诉你就惨了，建议一定要和房东商议好后再转租。
2、和房东商议好了转租，合同也必须留着，如果出现问题有合同，就不是你的责任了
2021农村土地流转期满怎么办
二零二一年农村土地流转到期了怎么办，这个问题需要和土地经营承包户协商是否继续流转。土地流转就是从农户手里转租转包土地，原则上是不能够改变土地使用性质。好多地方土地流转是每年一签，就经营头脑和经济实力也可以五年一签或者十年一签。
流转土地从事农副业经营生产，也需要市场着为支撑行情好赚得盆满钵满，市场疲软亏得一塌糊涂！
房东未经同意擅自搬走合同上的东西怎么处理
房屋租赁期间，尽管房东拥有房屋的所有权，但承租人对出租房屋享有用益物权，如果房东未经允许擅自搬走合同约定物品，承租人可以通过法律维护自己的权益。
根据《物权法》第一百一十七条的规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。可见，用益物权是对所有权有所限制的权利。因此，在房东已经将房屋出租的情况下，房东未经承租人同意擅自搬走合同约定物品，应视情节轻重承担一定的法律责任。因房东过错造成财物丢失或失窃的，房东还应当承担赔偿责任。
在房屋出租期间，房东享有的是出租房屋的所有权，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。
房东仍然应当按照民事法律的原则和规定尊重承租人的合法权利，更不能对承租人恶意侵权。只有这样，房屋租赁的法律关系才能和谐、稳定，房东和承租人的交易安全才能真正实现。
针对这种情况，可以通过诉讼的方式进行处理，要求房东返回搬走的物品，却承担违约责任。
朋友借了我的车，他却把车又出租给别人，还出事了，我该怎么办？责任该怎么划分？
依据《侵权责任法》的有关规定，机动车驾驶撞了人，由该机动车辆承担责任。具体的责任划分如下：
1、先由车辆投保的交强险赔偿，保险公司支付交强险保险金的义务不因车辆的所有人与使用人分离而受影响，保险公司应该支付交强险的保险金。
2、交强险与商业险不足以弥补的损失，由现实享有运行利益的驾驶者（也就是从你朋友处租车的那个人）承担赔偿责任，车辆的所有人（也就是题主你）因为没有过错，不承担赔偿责任。
3、你的朋友既然是从你手里借的车，那他就应该考虑到对于借你的车，他只有使用权，没有出租权，所以你的朋友对于事故的发生也有过错，你的朋友和驾驶者在交强险和商业险不足以弥补损失的情况下要对其余的损失承担按份的赔偿责任，与你无关。
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