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南京想买套二手房交易流程是什么有什么具体注意事项
才买的二手房。
我爱我家中介费1-2个点，他们会在你付了首付后问你要3000不等的贷款费、2000不等的茶水费或者各种名头的手续费，不给就不管你了，这就是鬼扯的，根本不存在，别上当。
链家、德佑都2-2.4个点，这个点要么你给，要么卖家给，总之他们一定要弄到手，没有还价余地。他们家给我的印象还是不错的，他们家房源多，可靠性强，交易风险小，这样都是优点，缺点就是中介费高。
小中介，0.5-2个点，自己谈，操作性大。茶水费、贷款费、跑腿费，各种费也多，这就要看你自己了。可以一次性谈好全包价，也可以一个个来。不好之处就是风险大，房子要是被抵押或者咋了就完蛋。
自己斟酌了。
南京二手房资金监管流程
有专门监管账号，购房款放账号里，过户完几个工作日可以提取
南京二手房交易最新规定
南京二手房出售政策
不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭贷款买房以及买方全款买方两种形式。
一、买方按揭贷款购房
银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查贷款条件、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。
南京二手房交易实施细则
南京二手房出售政策
不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭贷款买房以及买方全款买方两种形式。
一、买方按揭贷款购房
银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查贷款条件、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。
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