大家好，今天小编来为大家解答物业侵权怎么处理这个问题，业主造谣诽谤物业如何应对很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 如果小区物业公司把不交物业费的名单及“处罚”方式在小区公布，这样是否属于侵权？有什么依据？
- 由于物业设施不到位造成业主财产损失物业承担什么责任
- 业主造谣诽谤物业如何应对
- 业主怎样将物业公司告上法庭？
- 物业断水、断电，我该怎么办？
- 物业公司服务不到位，业主该如何维护自身权益？该怎么做呢？
- 物业公司霸占车位对外出租，业主该如何维权？
如果小区物业公司把不交物业费的名单及“处罚”方式在小区公布，这样是否属于侵权？有什么依据？
业主的欠费，笼统的归结为三种:一种是与物业合同有关的，认为物业未按约定提供服务，存在违约行为；一种是因物业服务导致物品被盗、车辆受损等自身财产受损的；第三种是与物业合同无关的，比如房屋质量问题、楼上漏水等导致自身利益受损。
解释这三种问题之前，有必要说一下小区物业服务的特点。物业公司提供的是公共服务，全体业主同样享有，同等承担义务。公平是最重要的原则，有福同享、有难同当。不得私自占有公共部位，即便是不交费，也是全体业主都不交才对。
再来说说三种问题的解决思路。
第三种欠费理由并不成立，与物业服务合同没有半毛钱关系，所以物业起诉业主时，几乎都得到了法院的支持。不是法官多么偏向物业公司，这点物业费全给了法官，他也不能发家致富。出现这种情况时，业主应该另行要求赔偿，那个时候，法官会支持业主的。
第一种情况，双方都有违约行为，都应该承担违约责任。如果是包干制合同，业主欠的是物业的费用，物业有权起诉；如果是酬金制合同，欠的是业主大会的费用，业主大会有权起诉。业主可以提供证据，证明对方存在违约行为，请求法院判决对方弥补物业服务的不足（见最高法处理物业纠纷的司法解释）。
这种情况，判决欠费业主打折支付物业费，对于正常交费的业主并不公平，双方的违约让老实人承担，他们交了物业费享受的却是打折的服务，而欠费业主和物业公司却成了受益人。
部分地方如南京、河南的物业管理条例规定，物业可以公示欠费业主名单，如果没有不实的内容，倒也算不上侵权。但政府忽略了一点，物业公司的违约行为，谁来评定和公示？只惩戒一方，怕是有失公允吧！
第二种情况，造成业主损失的，双方可以相互协商，抵扣物业费，也可以分别起诉，请求法院判决。但由此导致的收入减少，不能作为降低服务质量的理由，否则物业公司要承担违约的责任。
无论如何，小区物业服务是一个整体，有规则共同遵守，有义务共同承担，有权利共同享有。
业主和物业公司，都应该遵守契约精神，增强法律意识。遇到问题友好协商，协商不成的依法解决。裹成一团乱麻，只会让问题更加复杂，让情绪更加暴躁。
以暴制暴，双方都是受害者，最受害的，则是无辜的业主。
由于物业设施不到位造成业主财产损失物业承担什么责任
你说得太笼统，无法明确回答你的问题，可能有的情况如下：
1、开发商规划内有的公共设施，公共设施配套未到位，如物业已向开发商反映过，物业无责，是开发商责任。
2、公共设施配套不到位（规划内没有的公共设施），物业无责，开发商无责。
3、危险区域造成业主财产损失或伤害，视实际情况，如物业已标注、提示、封闭改危险区域，物业无责，反之物业承担一定比例责任。
4、公共设施设备损坏问题，物业只负责小修和一般日常巡视保养，如公共设施设备损坏严重，需共有业主筹集资金或使用公共维修基金进行修缮。物业已尽责任的话，物业无责。
业主造谣诽谤物业如何应对
应该及时采取法律措施\n因为业主造谣诽谤物业会影响物业公司的声誉，影响公司和员工的正常工作和生活，而且业主造谣诽谤行为严重违反了社会公德和法律法规。如果情况严重，物业公司应该立即向公安机关报案，通过法律手段维护自身的合法权益。此外，物业公司也应该提高服务质量，及时回应业主的需求和反馈，增强业主的满意度，从根源上避免业主造谣诽谤的情况发生。
业主怎样将物业公司告上法庭？
物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、网络运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位。一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的保安进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，服务拖拖拉拉，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。
物业，最擅长的什么呢？答案是“卡脖子”，老百姓大多数深有感触，卡脖子垄断就是黑社会组织的最基本的手法。
要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！
关于自治权，中华民族有几千年的传统经验可循借鉴，皇权不下县。
物业断水、断电，我该怎么办？
这个得看缘由，如果是物业无缘无故断水断电，直接投诉有关部门。法院起诉，报警。如果因为你不交费或者其他危害到其他业主的情况，请赶紧改正，然后去物业申请恢复
物业公司服务不到位，业主该如何维护自身权益？该怎么做呢？
我来回答一下我的经历吧，我们小区不大，没什么绿化，本来很好管理的一个小区，只要卫生打扫干净，保安管理好安全就可以了，我们没有什么要求，结果呢，就这么一个简单的小区，却问题不断。
先是在几年前，小区开始频繁的换打扫卫生的阿姨，卫生方面做的很牵强。就在三年前，这个问题开始继续恶变，新来了一个打扫卫生的阿姨，一天不打扫卫生，净和保安吹牛，总共一栋楼，但是两个星期都不会上楼来扫一扫，还喜欢收集住户们丢掉的破烂，纸箱子啊，看瓶瓶罐罐啊，各种吧，结果吧物业的两间房子全部给占满了，也不卖，就那么存着，还有一楼的楼梯间，全部堆满了垃圾，直到底下都生出了蛆，我们多次找物管领导投诉，但是都没有得到处理，人家也不管，只说知道了，就再没有下文。
小区里有很多人养狗，然后狗屎狗尿满地拉，我们那天一进小区就要跟狗屎狗尿作斗争，给物业说了，对一些不像话的业主进行劝说，可是根本没有人去做这个工作，连一个公示都没有人贴出来，最后还是一个业主实在看不下去了，自己打印了一张纸贴在电梯口。
然后再说说小区停车方面，本来呢，小区就小，停车应该先紧着小区内的住户们，结果保安为了多收钱，就什么车都往进放，最后搞得我们自己回家都没有地方停车，这个问题也向物业领导反映了，结果也是无疾而终，物业要收钱嘛，这个问题肯定不会管了。最后因为停车问题很保安吵过很多次，保安还多次辱骂业主，但是物业领导自然装聋作哑不管。
针对以上问题，我们也多次反应，但是结果就是这样，最后被逼无奈只有拒交物管费来抵制物管的不作为，结果物业竟然以不交物管费就不收业主的水电费，到时候就以业主没有缴纳水电费为由给业主断水断电！
后来实在没办法，我们就打电话到12345市长热线求助，结果房管局的人亲自打电话来给我，说不能不交物管费，这样业主会被告上法庭，而且一点便宜占不到，针对小区的问题呢，要不然就组织业主委员会，如果组织不起来，就只有约几个邻居，三天两头的去物业公司找领导，至于领导管不管，那房管局确实没有权利去控制。
最后得到的结论就是，物业费不能不交，不交你就违法，物管有问题没人管得了，就这么回事，确实很憋屈，物管这种行为是赤裸裸的耍流氓！
物业公司霸占车位对外出租，业主该如何维权？
对于物业公司霸占车位对外出租，业主如何维权问题，因你没说清是霸占公共车位，还是个人车位，我只有分别解答如下：
一是不管是开发商骋用的前期物业公司，或是业委会根据业主大会决议骋用的物业公司，都是以协议或合同的方式进入小区进行合法物业管理服务的。合同或协议中都会有公共车位管理的约定，物业公司依据协议或合同约定对公共车位的正常管理不能与霸占混为一谈。二是物业公司小区公共车位管理经营原则是首先满足夲小区业主使用，这也是物业管理条例所规定的。不过，夲小区业主不用或沒用完的，为取得车位使用的最大效益，也不是不可以对外出租。三是如果公共车位没有约定物业公司管理的（一般新小区不会出现这种情况，老旧小区可能有）或是业主已租的或购买的，被物业公司强行霸占对外出租，那叫侵权。前者可通过业委会与物业公司交涉，没业委会的找社区，要求物业公司停止侵权，收入归公共收益。后者业主可凭收据和发票，找物业公司直接要求赔偿侵权损失，物业公司不赔偿的，可走诉讼解决。网络讨论，仅供参考。
OK，关于物业侵权怎么处理和业主造谣诽谤物业如何应对的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。