本篇文章给大家谈谈夫妻一方死亡房产过户，以及夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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丈夫过世过户后的房子能卖吗
丈夫过世后过户的房子是能卖的。但如果这房子是继承得来的。在变卖的时候就要补交税款。如果房产变更不足两年契税要多缴。因为遗产继承的时候是不上税的。如果不是急着用钱。可以等两年以后再卖房子。这样就能少交一部分税钱。可以省下一笔钱。
丈夫过世，股票怎么转移到妻子名下
去公证处公证，有父母和子女的还要共同签字同意才可以转到妻子名下。
夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理
您好！
这种情况下，首先要判断的是，房产属于夫妻共同财产还是在世一方个人财产。
如果是在世一方个人财产，房产可不做处理
如果是夫妻共同财产，就要办理继承过户手续。
因此，题主的问题有两个关键点：房产的归属、房产的继承。以下分别就这两点做一个说明。
房产的归属这里需要向题主阐明的第一个观点是：房产登记为夫妻中一人名字，不意味着房子一定属于个人。
很多人会有这样的疑问：我国不是实行不动产登记制度么？房产的产权人不是以登记为准么？
但是，关于房产的所有权问题，有关的法律规定比较多，例如《婚姻法》。
在夫妻婚姻存续期间获取的房产，如果是用夫妻共同财产（或者反过来说：没有用能够明确证明的个人财产）购买、或者通过继承或赠与且未声明给个人的，均视作是夫妻共同财产。
以下列举几种常见的属于个人财产的情况，供题主参考。因为题主提到“房产是在世一方名下”，我们均以在世一方为主语：
婚前个人房产
婚后使用个人财产购入的房产（个人财产需有证明）
婚后继承所得的房产、且在继承时明确指定完全由个人继承
婚后接受赠与所得、且赠与时明确仅赠与给个人
婚后夫妻共同获得，但是夫妻之间有财产分割类协议、声明仅归属于个人的
房产的继承如果房产属于夫妻共同财产，处理手段就是：继承过户。
这里需要想题主阐明的第二个观点是：夫妻一方去世，另一方不可能“自然”获得房产的全部产权，必须要办理继承手续。
1.为什么要办理继承手续？
这与我国现行《继承法》的规定有关。
当一个人去世，其生前个人合法财产变成“遗产”。遗产是要被继承的，如果生前留有合法有效遗嘱，由遗嘱指定的继承人继承；如果没有留下遗嘱，就要按照法定继承执行。法定继承情况下继承人包括了：配偶、子女、父母（第一顺序继承人）。
当以上继承人中存在的情况下，就会发现：原本俩人挣来的房子，变成很多人都有份额了。所以——在世一方不可能自然就拥有了房产的全部产权。
如果不办理继承，最直接的结果就是：房产的部分产权处于“空白”状态，没有人有产权。房产不能进行任何处置（售卖、出租等），即便是居住，如果引起其他继承人争议，恐怕连居住权也难以保障。
2.如何办理继承手续？
处理的手段就是办理继承、过户。
这里向题主阐明第三个观点：继承不要拖延，抓紧办理，否则未来遇到的麻烦只可能更多。
关于如何办理的问题，简单阐述一下，分为以下三个步骤：
步骤（一）：确定继承人。
如上所述，遗嘱继承人（如有）、或者法定继承人都有谁。
先通过协商沟通的方式，确定最终的继承人。因为继承权是可以放弃的，因此，大家本着相互协商的角度，商量好谁接受、谁放弃。
这里仅做一个提示：尽可能将继承权集中，别太分散。
步骤（二）：继承办理。
协商会有两种结果：大家都同意了；大家不同意、协商不成。针对这两种情况，介绍一下主要的两种办理方式：
都同意了，意味着继承人之间没有争议。这种情况下，准备好材料（包括房产证明、继承人身份证明、去世人和继承人之间的亲属关系证明、死亡证明等四大类），一起去公证处办理《继承权公证书》。
不同意且协商不成，意味着继承人之间有争议。这种情况下，要走诉讼程序。判决结果，是由法院出具《法院判决书》。
步骤（三）：办理过户。
继承人拿着上面的公证书或者判决书，再去不动产登记中心办理过户。
房产证是夫妻双方的名字，其中一方去世后房产证可以更名吗该如何办理
任何房子都可以更名，但需要先决条件。双方名字，假设约定是各50%，且没有遗嘱（现在有留遗嘱习惯的人太少），此时，丈夫占有50%份额，剩下原本属于妻子的50%为遗产。需要分配。具体分配方案是，女方的父母、丈夫、儿女，大家平均分配。举个例子，女方父母健在，有一个儿子，连同丈夫一共4个人，那么每人分得的遗产为50%的1/4，也就是12.5%，最终丈夫拥有50%+12.5%=62.5%房产，女方母亲12.5%、女方父亲12.5%，儿子12.5%，此时丈夫想要更名的话，就需要先解决这个问题：把别人的份额，买下来，或者让别人放弃继承。这个问题解决了，更名就随便了
关于本次夫妻一方死亡房产过户和夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。