本篇文章给大家谈谈二手房定金合同，以及买二手房，定金付了签了合同，现不想买了，中介费和定金能退吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 买二手房的购房合同是不是就是定金协议
- 签定二手房买卖定金合同没有确定合同时效，买家不想买了怎么办
- 二手房定金托管的流程
- 买二手房，签了定金合同，发现是住宅公寓，想退怎么办
- 二手房网签与实际成交价不一致，我拒绝签字，该如何维权
- 买二手房，定金付了签了合同，现不想买了，中介费和定金能退吗
- 卖房子交定金合同，本人不去可以吗
买二手房的购房合同是不是就是定金协议
从法律意义上来讲，只要是“定”的定金是不可以退的，但是在二手房的交易过程中比较复杂，先看合同约定，违约条款怎么规定的，是否有不可抗力因素，从契约精神角度出发，我们应该尊重合同，重视履约精神。
但是我们在实际交易过程当中，又会有很多种特殊情况，首先要看您的违约是否对中介方和房东方造成了实际损失，如果造成实际损失，且费用较多，那就没什么好说的，花钱买个教训吧。如果没有造成实际损失，您需要和双方协商，把现有困难真诚的说清楚，我相信社会还是好人多，好好商量，希望会有好的结果，凡是都得试一下，说不定大家可以相互理解一下，因为中国的社会人情还是很重要的。
这个事情也同时提醒我们，买房无小事，买房特别是交定金的时候一定要把所有可能发生的意外考虑清楚（征信、按揭、家庭意外），然后再交定金，同时定金条款也要备注，有哪些情况是可以退的，哪些是不能退的，这样如果发生意外情况，也就不会出现这个问题了，未雨绸缪永远比亡羊补牢要重要。
希望对您有所帮助。
签定二手房买卖定金合同没有确定合同时效，买家不想买了怎么办
既然已经签署了房屋买卖合同，具体以合同为准，主要看定金金额，违约条款，免责内容，违约钱款多少及条件
二手房定金托管的流程
二手房资金托管，通俗讲就是二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。
二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。
买二手房，签了定金合同，发现是住宅公寓，想退怎么办
签了定金合同，一般来说是退不了的，我也不知道你为什么不要公寓，而是要住宅。
并且，如果退一手房的定金比较容易，找房管局，房管局看在你是弱势群体的份上，会说服开发商退给你。但你那是退二手房的，对方也是一个老伯姓，所以找房管局没用处。
如果真的不想要，只能从如下途径想办法：
1，是不是有中介有意误导你，有的话就跟中介说明，误导购房，自己要退，让中介做磨心。
2，跟中介和业主说明自己买不了了，等这笔钱救命用，需要退回来。
3，打官司，估计也比较难。
总之，我见得太多客户交了定金后悔的，所以，购房要理智，想清楚才交定金。
二手房网签与实际成交价不一致，我拒绝签字，该如何维权
根据补充描述来看：
房子总价181.5万，你作为卖方要求申报价为175万并签有协议，中介给买家做158万的申报价，你怕冒风险，发生争议后交易停滞，你想维权……
1、你作为卖方，且买房是实收价，费用由买方承担，申报价是多少其实与你没多大关系。
（1）如果是你实收的情况下，按照你说的价格进行报税，即：买方需要多付钱；
（2）各税的情况下，各税就是买方缴纳契税，卖方缴纳个人所得税+增值税，则双方协商，有没有纳入合同条款；
（3）买方实出，卖方售价（含税）的情况下，则买方基本就不会有任何疑虑。
2、中介帮买方做低申报价的问题：
这是虽然站在买方的角度考虑购房成本，只要税务系统能过就是合理、合法、合规的纳税，并且也对应缴税额的有税务发票，在二手房交易也是常见的操作。
换个角度来说：如果你是买方，当你买房的时候非要按成交价来申报，这也不是不可以，但你作为卖方时增加买方的购房者成本，则需要双方协商其中增加的费用由谁来承担的问题。
3、有没有违约？
首先，按合同约定的条款执行，买家应当5日内打入首付款至资金监管账户，就合同条款内容买方构成违约，但合同存在争议（卖方不同意买方的申报价、多出来的税费谁承担问题未解决，导致交易停滞），仍不能判定买方是否构成违约。
其次，若授权协议规定的175万作为网签申报价，买方不知情的情况导致交易成本增加，在应当打款的日期未打款的，则：存在争议的是你与中介方的问题，以及买方与中介方的问题，争议为解决之前仍不能判定买方的违约责任，最多买卖双方就是追究中介方的房产交易信息披露问题。
最后，维权的内容是什么？该如何维权？
如果维权的内容仅针对网签价和报税价的问题，卖方非要以协议约定的价格进行报税也不是不可以，只是多出的费用由谁来承担的问题，中介方还是买家？
①若买家不愿承担，以不知情或信息不对称为由，买方与中介耗一段时间，中介方与卖方再耗一段时间；
②若卖方不让步，现实案例中，大多数的结果可能就是中介费里面扣，或者买方添一点，是时间还要拖多久的问题。
买二手房，定金付了签了合同，现不想买了，中介费和定金能退吗
从法律意义上来讲，只要是“定”的定金是不可以退的，但是在二手房的交易过程中比较复杂，先看合同约定，违约条款怎么规定的，是否有不可抗力因素，从契约精神角度出发，我们应该尊重合同，重视履约精神。
但是我们在实际交易过程当中，又会有很多种特殊情况，首先要看您的违约是否对中介方和房东方造成了实际损失，如果造成实际损失，且费用较多，那就没什么好说的，花钱买个教训吧。如果没有造成实际损失，您需要和双方协商，把现有困难真诚的说清楚，我相信社会还是好人多，好好商量，希望会有好的结果，凡是都得试一下，说不定大家可以相互理解一下，因为中国的社会人情还是很重要的。
这个事情也同时提醒我们，买房无小事，买房特别是交定金的时候一定要把所有可能发生的意外考虑清楚（征信、按揭、家庭意外），然后再交定金，同时定金条款也要备注，有哪些情况是可以退的，哪些是不能退的，这样如果发生意外情况，也就不会出现这个问题了，未雨绸缪永远比亡羊补牢要重要。
希望对您有所帮助。
卖房子交定金合同，本人不去可以吗
卖房子交定金合同，本人不去不可以。因为二手房交易的时候，有个交易合同，需要买卖双方，本人带着身份证，户口本等一系列资料，最主要是要本人确认，房子确实要卖掉，属于个人自愿。对于卖房子的人，还需要夫妻双方到场，签字确认，自愿将房子卖给买房人。这样要求是为了保护卖房人和买房人双方的权利。
关于二手房定金合同到此分享完毕，希望能帮助到您。