大家好，个人办理他项权证需要哪些材料相信很多的网友都不是很明白，包括房产做他项权证流程也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于个人办理他项权证需要哪些材料和房产做他项权证流程的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
个人对个人房产抵押怎么做他项权证
个人房产抵押贷款办理流程
1初审
提交产证，产调，夫妻双方征信报告，夫妻双方银行流水，婚姻证明，离婚协议书基本资料图片或者复印件给机构评估下能否做，能借多少额度。
2.进件
补充资料，准备产证，产调，夫妻双方户口本，夫妻双方身份证，婚姻证明，离婚协议书，夫妻双方征信报告，夫妻双方银行流水，放款银行卡。补充工作证明，收入证明，有企业的话提供名下企业营业执照，企业征信，企业流水。
3.下户
放款机构实地考察房产情况，出入不大基本没问题。
4.面审
到借款机构面审，签定借款合同。
5借款公证
到公证处办理借款公证，有些机构不用公证
6办理抵押登记
到房产交易中心办理抵押手续，办理抵押登记。
7出房屋他项权证与放款（3-7天）
有些需要出具他证之后才放款，有些拿到收件收据后在拿到他证之前放款。
银行是必须拿到他证才放款，银行大多数从申请到放款时间在二十个工作日左右，有些更长。
机构放款大部分拿到收件收据就可以放款了，时间在3-9天，看加急速度。
他项权证办理流程
他项权证是办理房地产抵押贷款时，银行取得的房地产抵押证明。
办理他项权证是在贷款审批下来后，根据贷款合同，抵押合同，房产证，土地证及贷款双方的证件到不动产中心提交抵押办理申请，不动产中心审核资料通过后，需要等待（具体等待时间以当地不动产中心要求的为准）。等待到期到不动产中心领取即可。
老赖可以办他项权证吗
不可以，我国宪法规定，凡是欠债不还的或者各人征信严重恶劣的债务人，就可以被称之为老赖，老赖的名字一旦被叫上，这个人的所有维权事情都不可以办理，也就相当于将这个人的所有各人信息全部冻结了。除非还清所有债务，摘掉老赖这顶帽子，才能恢复各人信息。所以老赖是不可以办理他项权证的。
工商银行他项权证本人要去办吗
必须的。不管是什么银行的他项权证都必须本人去办，因为，本人去办，表示是本人自愿的，本人要拿产权证和身份证原件到相关部门办理。
办理的部门也要求本人亲自去办理，他们要核对原件、录相、签字、盖手印，作为资料保存，以便备查，防止纠纷产生。
房产他项权证需要什么手续
房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押的窗口里面先去排号;
3、把你的产权证，身份证是要提交到柜台的，抵押权人的提供的资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。拓展资料房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。：房屋他项权证_网页链接
办理房产他项权证需要夫妻双方都去吗
既然按揭是夫妻签名，就说明该套房产属于夫妻共同财产，和产权证是否两个人名字无关。
对该房产进行处分权利或担保抵押时，需夫妻双方共同办理。如只是办理日常事宜，如办理水表电表营业执照暂住证等，一般不需要双方共同办理。房产做他项权证流程
1.
首先需要前往当地房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表;
2.
申请表填写完成之后需要前往贷款银行办理盖章手续，随后银行会提供好贷款合同、抵押合同给办理人;
3.
然后由办理人携带相关合同、房屋价值评估表、婚姻证明、房屋产权证等资料到房屋产权机构办理抵押登记手续即可。
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