各位老铁们好，相信很多人对商铺使用权转让协议有法律效力吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商铺使用权转让协议有法律效力吗以及商铺经营权转让合法吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、产权式商铺买卖合同法律效力
1、甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
2、第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于xx的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：
3、(1)产权证号为，土地使用权证号为。
4、(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;
5、(5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。
6、以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
7、第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写(元)。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方。
二、店铺使用权转让合同合法吗
合法的。使用权人再行转让使用权，即俗称再转租、二房东，必须获得店铺所有权人同意，否则再转让使用权合同是无效的。所有权人有权收回店铺。
三、民法典2023年门面转让使用权规定
1、根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第725条和《商品房租赁管理办法》第12条的规定，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。
2、第七百二十五条?租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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