其实遗产继承房产过户需要什么手续的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋更名需要什么手续和费用标准，因此呢，今天小编就来为大家分享遗产继承房产过户需要什么手续的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
房屋过户需要什么手续和费用
（一)房屋过户需要的手续
1、准备房产过户资料;
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税：房款的0.05%
(3)交易费：3元/平方米
(4)测绘费：1.36元/平方米
(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
(1)印花税：房款的0.05%
(2)交易费：3元/平方米
(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
遗产托管手续
办理手续：
1、对于应意外死亡的，未留下遗嘱或遗赠抚养协议的则按法定继承办理。
2、第一顺序继承人包括父母、配偶、子女(包括养子女、继子女)。
3、办理房产，银行，公积金等遗产继承手续都需要到房管局办理过户手续，到银行和社保单位办理遗产继承手续。
4、去办理需要看亲人和当事人的户籍是否在一个户口薄上面，如果是就不用办理亲子证明，反之则必须到村名委员会或居民委员会办理亲子证明。
5、证明在办理房产过户手续一般情况之下不需要公证，但银行和社保按照继承所得的财产必须办理公证。
6、如果想委托子女前去办理，需要出具委托书，一般情况之下不会认委托书的。
央产房继承过户办理有哪些程序
央产房继承过户流程
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：
1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。
2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。
3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。
4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。
5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
房产证过户需要走什么程序
房产证过户的流程如下：
（一）准备相关材料；
（二）到交易中心办理转绘；
（三）到房管局办理免征契税申请；
（四）办理析产登记手续并缴登记费；
（五）取证。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
房产继承须要什么手续
您好！
房产继承，因继承方式不同，办理的过程和手续有所区别。
先简单说一下办理房产继承的几个必要前提：
证明去世人已经去世了。证明财产是去世人的个人合法财产。证明继承人是合法继承人。前两个前提还比较好解决，但是第三个前提，就会对继承方式产生影响——
首先法定继承人肯定不只是一个人（至少去世人有父亲、母亲，无论是否还在世）。即便就只有一个合法继承人在世，但是还要证明其他继承人都去世了；更何况很多时候不止一个继承人在世，继承人之间是不是有争议都很难讲。
所以，归根结底，目前办理房产继承手续，还是很复杂的。
围绕着上面说的几个前提，我们展开一下，介绍一下办理继承的手续。总体上来讲，分为三步。
另外提示一下：以下介绍的三步，不区分是法定继承还是遗嘱继承，基本一样。
第一步：准备阶段准备阶段主要包括两件事儿：
1.材料准备。
财产证明。如果涉及到房产继承的话，就要有房产证明。最简单的证明材料就是房产证。亲属关系证明。包括所有法定继承人（不管是不是在世，如果有第一顺序继承人在世的，只需要第一顺序继承人；如果第一顺序继承人都不在了，要第二顺序继承人的。下同）之间的亲属关系，诸如“父母是自己的父母、父母是夫妻”等。身份证明。所有在世继承人的身份证明，最简单的证明材料就是身份证。死亡证明。又是一项比较复杂的材料。被继承人的死亡证明、继承人中去世人的死亡证明。这里简单做一个提示：关于材料，一直是被老百姓诟病的东西。例如，我父母养了我这么多年，没这个材料，我就不是我爸妈的孩子了？在去年年底透出风来：死亡证明、亲属关系证明拟定取消，采取“书面承诺”的方式。具体实施日期尚未公布。
2.继承人之间的协商。
简单讲，就是谁来继承、谁继承多少。
虽然按照《民法典》规定，法定继承情况下，原则均分；遗嘱继承情况下，由指定的继承人继承。但是，毕竟是大笔财产，非常有可能在继承人之间产生争议。
所以，一般都是要继承人之间相互协商，就继承方案达成意见。
那么，就会产生两种结果：
一种结果是所有继承人都达成了一致意见。一种结果是不同意，继承人之间产生了争议。这两种不同结果，直接影响了继承手续的办理。
第二步：继承办理阶段只介绍目前市场普适的两种方式：公证继承、诉讼继承。
1.公证继承。
公证继承针对的情况就是：所有继承人达成了一致意见。
在意见一致的情况下：
（1）所有继承人，携带上述材料，去房产所在地的公证处。
（2）如果继承人之中有主动自愿放弃的，办理放弃继承权手续。其他人办理继承手续。
（3）公证处有一套自己的办理流程（例如，继承人意见确认、材料审核、缴费、出具公证书等，这里不展开了，去公证处问一下就都清楚了）。
（4）缴纳公证费（一般在房产的1-2%左右，采取的是阶梯计价方式，视房产价格而定）。
（5）出具《继承权公证书》。
2.诉讼继承。
诉讼继承针对的情况就是：继承人之间产生了争议。
这种情况，没有严格的操作流程。只能说从大的流程手续上：立案、开庭、审判、判决。因为家庭情况不同，所以诉讼的点、流程手续等都会有所区别，无法给出严格步骤。
因为涉及到诉讼，所以，提供的材料，就不局限于上述四种，更多的是要能够证明“自己应该分得、应该多分”等的证据。
诉讼结果，法院出具一个《法院判决书》。
第三步：房产过户这一步相对来讲就比较简单了。
拿着第二步的结果（《继承权公证书》或者《法院判决书》），由继承人到房产所在地的不动产登记中心，办理房产过户手续，拿到新的房产证。
可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗
法院判决申效之日起可以的
房屋更名需要什么手续和费用标准
办理公证手续，缴纳一定的手续费、契税等费用。普通住宅按买价征收1.5%。
1.房屋更名，针对直接添加、赠与、和买卖三种情况需办理不同的手续，房产更名还需要办理房屋过户手续。房屋更名需缴纳契税、营业税和个人所得税。
2.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
关于遗产继承房产过户需要什么手续到此分享完毕，希望能帮助到您。