电梯房公摊面积是多少(电梯房公摊面积一般为多少)

admin1周前892

大家好，电梯房公摊面积是多少相信很多的网友都不是很明白，包括电梯房公摊面积一般为多少也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于电梯房公摊面积是多少和电梯房公摊面积一般为多少的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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电梯房公摊面积的计算方式为，公摊面积等于公摊系数乘套内面积。公摊系数等于整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积，公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

70平方购房面积带电梯房公摊面积22％，折合公摊面积14.7平方米。这是楼中25层唯独两套一室一厅房之一。公摊不多也不大。得房面积近50余平米。房间布局很宽畅。客厅歺厅卧室厨卫一应俱全，室内显得很敞亮，层高也高于下面楼层，改造有极大想象空间。

33层的电梯房公摊一般都是在25%~28%左右，是属于标准的公摊值房子总层高越低，公摊越小洋房的公摊七层，一般是在15%左右。18层小高层，一般是在，22%左右是比较好的。公摊越大，套内面积越小，整个房间显得越小。公摊越小，整个套内面积越大，居住舒适度越高。

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。1-6层公摊系数7%-12%，7-11层公摊系数10%-16%，12-33层公摊系数14%-24%。所以，就要看你买多大平方的房子了。

一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22%面积约18公摊要看图纸的设计的合理公摊就小，反之就大。另外不管是几楼公摊率对大家都是一样的，建筑面积大公摊也大反之小。

十层的楼房公摊面积平均在百分之十六左右。折合百平米十六平米左右。比如一梯两户130平米购房面积乘以百分之十六，公摊面积二十一平米。标准层及以上都是如此公摊面积。首层不用电梯楼梯公摊相比少很多。一般在百分之五左右，约七平米。

如果按正常的一梯两户计算，每户的公摊面积约25平方左右，因为两户分担的电梯井道，电梯前室和本层的消防楼梯面积，如果是二条电梯使用的可能更多，而且部分电梯前室的面积比较大，所承担的平方数也相应增加，所以，一般一梯两户约25平方左右是非常正常的。

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