大家好，如果您还对个人购房担保借款合同什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享个人购房担保借款合同什么意思的知识，包括房产担保借款协议的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、买房子办贷款还需要缴纳贷款保证金吗
1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。
2、当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。
3、在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项
二、为什么买房要找担保人
1、一方面，你的条件不具备贷款的资格，然后你找一个担保人了，银行就会增加对你的信任，从而给你贷款。
2、另一方面，银行考虑到你可能没有还款的能力，一旦你还不起银行的贷款，那么你的担保人就会替你还款。这样银行就减少了银行收不回贷款的风险，这也有利于社会的和谐发展。但是，如果你是担保人，那一定要注意了。即使是自己的亲戚朋友也要慎重选择，因为他可能会有逃款的嫌疑。
三、给别人担保需要购房合同吗
1、作为第三方给别人做经济担保，不是需要购房合同，是需要房屋产权证，真正做保的不是房屋交易，是可以再次交易的资产，比如房屋。
2、担保抵押需要的是可以偿还担保额度的资产，有购房合同说明不了什么，也不一定能在风险出现的时候提供足够的保障，还得是已经落实了的房屋产权。
好了，关于个人购房担保借款合同什么意思和房产担保借款协议的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！