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土地确权后土地被征用补偿款谁的(土地确权之后征地补偿)

admin4周前420

土地确权后土地被征用补偿款谁的需要根据实际情况确定,即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有;地上附着物补偿费归地上附着物的所有人享有等。土地确权在父母名下是还能改的,但前提是需要符合确权变更条件等。

一、

土地确权后土地被征用补偿款谁得

  土地确权后被征用补偿款的归属需视情况而定:

  1.土地征收后的土地补偿款归土地所有权人所有。即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿;

  2.对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等,归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有;

  3.对于土地征收中的安置补助费,由享有安置权利的村民享有,直接发放到村民手中。

二、

土地确权在父母名下还能改吗

  土地确权在父母名下还能改。因为只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。找法网提醒您,有相关的法律规定,在农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。但是有要求是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。

三、

土地确权签字注意事项

  1.依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。

  2.土地确权登记发证,可查清宗地(土地登记的基本单元)的权属、面积、用途、空间位置,摸清土地利用情况,解决土地权属争议。根据国土部相关规定,明年底,农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖,包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

  3.土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后就可以抵押贷款、担保、流转。

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