老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于租赁合同纠纷的起诉条件是什么法律和房屋租赁合同纠纷案件中，原告起诉之后产生的租金怎么解决的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享租赁合同纠纷的起诉条件是什么法律以及房屋租赁合同纠纷案件中，原告起诉之后产生的租金怎么解决的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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欠房租被起诉到法院是怎么判
现在很多人都在外地工作，需要租房住，有的时候，会有租客拖欠租金的情况发生，那么欠房租被起诉会被起诉判刑吗?一般情况下是不会被判刑的，但也不是绝对不会。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条同时还规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。可以看出，欠租被起诉是民事案件，须承担民事责任，不会涉及到到刑罚处罚。但是如果被法院判决过后法院强制执行，而承租人拒不执行的，就有可能构成刑法上的拒不执行判决裁定罪，可能判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
我被网约车租赁公司起诉，原因是:疫情期间拖欠车租，我该咋办？
全国的疫情是一波又一波，起伏不定，很多滴滴司机苦恼不能接单的问题，出去接单还有风险问题，不出车接单，租车公司的租金还是个大问题，还有哪些以租代购的司机，原本订单就不怎么可观，被疫情的困扰，真是难上加难，苦不堪言。
疫情期间拖欠车租的司机，数不胜数，不论是北京，上海，还是广州等等……。任何一家租赁公司的起租时间，都不会低于三个月，甚至根本就没有三个月起租的，基本上都在6个月，甚至是1年，有的日期还会更长。
司机租车，就想找个靠谱，良心的公司，就怕发生交通事故以后，公司恶意扣除无理的车损，还有司机缴纳的10000元抵押金，一大部分的租赁公司都不会原数退还，都会有各种理由去克扣司机，这就是租车公司的法则。
疫情期间拖欠车租，被公司起诉，从法律程序上，公司肯定会胜诉，原因就是，公司以合同为标准，不会和你讲人情世故，利益面前，亲兄弟明算账，欠人家的，迟早要还，逃避是解决不了问题的，疫情期间，想要租车的司机，最好三个月起租，以免造成不必要的损失。
租户拖欠租金怎么办？
我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：
第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是主观上以各种名义和借口，不愿支付。对待这种租客，如有合同约定，就严格按合同执行；如果没有合同，那么态度一定要强硬和坚决，甚至可以考虑断水断电，采取强制措施。
第二种属于磨蹭滞后型，这种租客也有能力支付租金，主观上也没有想故意拖欠租金，只是习惯上喜欢拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。对待这种租客，要软硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感觉烦了，马上就乖乖的交了。
第三种属于客观困难型。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付。对待这种租客，不能逼的太紧，适当的可以延长数日，让他有时间去筹钱。
世界上没有完全相同的两件事和两个人，每一个租客就是一种情况！除了以上三种情况外，还有很多情形！总之，只要用心就能处理好！
房屋租赁合同纠纷案件中，原告起诉之后产生的租金怎么解决
诉讼期间发生的租金或房屋使用费根据承租人是否实际占有使用房屋、房屋是否符合合同约定的使用条件、评估鉴定期限延长的原因、当事人过错程度等因素予以确定。
诉讼期间，当事人双方同意终止合同或者经审查合同确实无法继续履行的，法院应当组织双方尽快办理房屋交接，需要对装饰装修进行评估鉴定的，在完成鉴定所需要求后，法院也应尽快组织房屋交接。
经法院释明当事人一方仍拒绝办理交接的，应当承担在此期间的房屋租金或房屋使用费。
什么是租赁，租赁可以分为哪些？
市场经济的租赁主要分为经营租赁和融资租赁两种形式，以下简单介绍一下两者的概念和区别。
一、经营租赁
经营租赁，又称传统租赁，指出租人根据其对市场需求的判断而购进租赁物，通过不断出租给不同用户使用而逐步收回租赁投资并获取相应利润的行为。经营租赁一般为短期租借服务，租赁物由出租人选择，且租赁物所有权始终归出租人所有。
二、融资租赁
融资租赁，又称现代租赁或设备租赁，指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。出租人根据承租人对租赁物的要求购入租赁物租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物以拥有租赁物所有权。
三、融资租赁与经营租赁的区别：
1、目的不同。融资租赁目的是长期融资；经营租赁的目的是短期使用。
2、租赁物选择权不同。融资租赁由承租方选择；经营租赁由出租方选择。
3、维修服务主体不同。融资租赁由承租方维修；经营租赁由出租方维修。
4、所有权主体不同。融租租赁合同期内所有权归出租方，合同结束后转移给承租方；经营租赁所有权一直归出租方。
由于前三个区别可能相互转化和界定模糊，所以个人认为融资租赁和经营租赁最大的区别是有无租赁物所有权的转移过程。
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