大家好，土地使用权的权利类型相信很多的网友都不是很明白，包括土地等级是三级说明什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于土地使用权的权利类型和土地等级是三级说明什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 土地使用证记在了儿子名下，房子是完全属于儿子的吗父母有权使用房子吗
- 改变土地使用性质归哪个部门管
- 土地等级是三级说明什么
- 你们知道土地的类型有哪些吗
- 土地使用证上的地号是什么意思
- 集体土地使用有哪些权限
- 几几年土地的使用权可以依照法律规定转让
土地使用证记在了儿子名下，房子是完全属于儿子的吗父母有权使用房子吗
不管农村集体土地还是国有土地，按《物权法》的规定，都要坚持房随地走的原则，这一点不能违背。
如题主所说的土地使用证是土地权属的证明文件，只能证明合法取得了建造房屋合法用地条件，农村的宅基地建设必须也要有批准颁发土地使用证才可以。农村宅基地建设用地遵循一户一地，不重复批准的原则。父子分家没有申请单独的土地使用权证，仍然属于同一户宅基地用地，不管登记在谁名下，均不能对抗善意相对人行使权利，更不得阻止同一土地使用权证上其他人的合法权益。
父子分户办理了户口分离和物权法领域的土地使用权问题八杆子打不着，不能混为一谈。
房屋的所有权和土地使用权是两个完全不同的概念，一个是物权领域关于房屋归属的问题，一个是关于土地使用的规定，方向不一致，不能混淆。父子分家只要在物权领域没有进行登记区分，对于同一家庭而言，建造的房屋依然是共同共有，这是《物权法》关于不动产变动的原则规定。儿子不得以土地使用证登记在自己名下为由阻止共同建造人拥有对房屋行使使用，占有，出卖，收益的权利！
改变土地使用性质归哪个部门管
变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题。
1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能
2、原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)
3、程序问题：首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更变更土地使用性质必须报批。
土地等级是三级说明什么
每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价；
一级用地范围：县城北至长虹路、西至环城西路、南至松阴溪、东至古湖坑及长松路与长虹路十字路口为界组成的范围内生产经营用地，其中道路含两侧生产经营用地（一级为最高，等级越高，价格越贵）；二级用地范围：县城(西屏街道、水南街道、望松街道)以内的除一级用地范围以外的其他行政区域,以及古市镇行政区域内的生产经营用地；三级用地范围：新兴镇、象溪镇、玉岩镇、大东坝镇行政区域内的生产经营用地；
通俗的讲就是离城市的远近，越近越值钱。城市按大中小城市划分，城市越大土地越值钱。具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
你们知道土地的类型有哪些吗
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
中国的土地大致有三种分类：
1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类。
土地污染
2.按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。
3．按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类
看分类的标准是什么，农用地：就可以分为耕地、林地、园地、牧草用地、其他农用地几类：建设用地可以更细地划分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公用建筑用地、住宅用地、水利建设用地等等。
按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：
（1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；
（2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；
（3）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。
土地类型是指土地按其自然属性（综合自然特征）的相似性和差异性划归的类别。土地各个构成因素（土壤、岩石、地貌、气候、植被和水分等）性状的不同量的不同组合。土地类型的性质取决于上述因素的综合影响，而不从属于其中任何一个单独因素。土地类型是土地利用的物质基础，也是土地评价的基本单元。若以土地作为总体，土地类型就是总体中的个体，因此，人类在生产活动中利用土地实质上是利用土地类型。依据一定标志划分土地类型的工作称为土地分类。由于分类目的不同，存在着多种土地分类。
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土地使用证上的地号是什么意思
地号指是宗地号，也就是那一幢楼所处的那块地的编号，一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。
地号就是填写在地籍调查表上的地籍号，在土地登记卡、土地证书中都需要明确。地籍号一般可按行政区——街道——宗三级划分，进行编号，对于特大城市可分四级编号，即：行政区——街道——街坊——宗
集体土地使用有哪些权限
您好，我国土地所有权属于国家，属于制度，人民享有使用权，个人所属范围土地使用权可以继承但不可转卖;私人承包耕种土地依法进行生产的使用权也只有三十年。
几几年土地的使用权可以依照法律规定转让
受公有制限制，我国土地所有权不能转让，土地资源配置主要通过土地使用权制度实现。在不改变土地所有制的情况下，通过权能分割，以土地使用权的形式将土地配置给私人经营主体，实现生产要素的灵活配置。在具体的经济活动中，相对于土地所有权，土地使用权制度起到的作用更大。八九十年代以来，我国市场经济程度不断加深，城市工商业形态日趋丰富，与之匹配，城镇建设用地使用权制度也不断健全。基于公开的建设用地使用权转让制度，包括国有企业、私营企业在内的各类市场主体公平获得土地使用权，解决企业扩大生产问题。国家获得土地出让收入，用经济形式实现土地所有权。
1988年的宪法修正案中两个条款高度相关，一条承认私营经济的合法地位，一条为私营经济发展壮大提供土地制度基础。这两条互为表里。
基于以上分析可以看出，“土地的使用权可以依照法律的规定转让”的宪法条款并非是土地自由入市制度。站在整个宪法体系和当时语境来看，这一条款的意义在于，在改变土地所有制的情况下，解决日渐扩大的公有私营经济和私人经济用地问题。宪法第十条中的“土地的使用权可以依照法律的规定转让”制度与宪法第八条背后的土地承包经营制度，以及宪法第十三条背后的宅基地使用制度属于并列关系。八九十年代以来，我国城镇建设用地制度、土地承包经营制度和农村宅基地制度都在不断改革，但是这并不改变城镇建设用地使用权、土地承包经营权与宅基地使用权三项土地使用权权利的性质差异。这三项权利的设置条件、权利主体、具体权能等全然不同。我国农地农房之所以不能入市的原因在于，土地承包经营制度和农村宅基地制度本身就不是为了土地入市而设置的，土地承包经营制度是要向集体成员配置农业生产资料，宅基地制度是要保障农民居有所居的权利。
土地使用权的权利类型和土地等级是三级说明什么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！