法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于夫妻离婚房产分割,增值部分怎么算,离婚时房屋增值部分如何计算的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
离婚期间，房屋增值部分应按以下方法计算：房屋总价(房价加利息总额)除以婚后共同贷款，房屋现值乘以二。夫妻离婚时房子增值部分如何分割；
1.一般认定为夫妻共同财产，经双方协议分割；协议不成，由法院判决；
2.属于自然增值的，确认为个人财产，一般不会分割，当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(1)一方婚前财产；
(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方所有的财产。
055-79000第二十六条夫妻一方婚后个人财产产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。
055-79000第二十七条一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。