各位老铁们好，相信很多人对二手房最佳房龄是多少都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房最佳房龄是多少以及8年房龄的二手房可以买吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、买多少房龄的房子合适
1、一般不建议买二线城市房龄超20年的房子，除非带有顶级的学区。房龄太长以后再卖时银行贷款年限受限，升值空间比次新房小很多。
2、老破大和老破小有个共同的优点就是地段好，大部分老破大都在中内环。是属于房地产刚兴起的一种产品。
3、老破大因为地段好，面积大，还有一个优点是租金优化空间很大。早期很受业内人追捧。
4、但是老破大的缺点是品质差，一梯多户，物业差，而且大多没有小区，没有绿化。
5、现在很多高品质新房出来之后，老破大地段优势被稀释，户型又不讨巧，而已投资市场上已经逐渐不被看好了，新兴人类接盘侠并不买账。
6、对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，
7、一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，
8、而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。
9、当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。
10、另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。
11、新手投资买房建议避开老破大，自住在预算受限又想往中内环住，放弃小区品质的需求，可以考虑。
12、这是我对房子的一些看法，希望能帮助到大家。谢谢。
二、买二十年房龄二手房应该买几楼
应该买6楼。因为六六大顺。二十年房龄基本上是老破小房子，一楼肯定比较脏，每位住户都要经过，二楼三楼肯定贵，四楼五楼也算高了，但听起来四"撕"，五”捂"斜音都不悦耳，没电梯，但业主肯定不愿降价，六楼最好，听起来悦耳，又确实楼层很高，实惠好讲价，再说安装上电梯，和电梯房一样方便，还价格又买的很优惠。选择六楼最好！
三、10年的二手房能买吗
第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段比如交通方便啊、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因，10年房龄还算新，如果以上条件还可以，个人觉得可以入手。
二手房最佳房龄是多少和8年房龄的二手房可以买吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！