大家好，今天来为大家分享前期物业管理合同的一些知识点，和关于业委会解聘前期物业合同范本的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 什么是前期物业
- 关于业委会解聘前期物业合同范本
- 物业前期服务合同最长应为多少年，业主有异议怎么办
- 物业和业主服务合同几年以鉴
- 物业合同应该什么时候签订
- 前期物业服务合同期限有效期是多久
- 物业与开发商签订的前期物业管理合同怎么申请公示
什么是前期物业
前期物业费服务合同，是指在业主入住未超过两个三分之二的条件下，由政府主导，房开公开招标或者协议选聘物业公司，作为业主大会成立并选聘新的物业公司为止的一个物业服务过程。 所谓前期，是因为这个阶段的业主入住率并未超过三分之二，且也很难判断是否可以超过法定的三分之二，所以在物业前期管理办法里面是如此规定的。 这个合同，就叫做前期物业服务合同。
关于业委会解聘前期物业合同范本
xxx小区管理委员会，关于解聘夲区前物委会的合同甲方，现小区业委法人xxx乙方，原小区业委法人xxx经管委业主大会表决通过，原业委予以解聘，新业委己经成立，委业所属员工，财物进行移交，务于x日内交请。
合同签订人，甲方(签名)乙方(签各)监证人(签名)年月日
物业前期服务合同最长应为多少年，业主有异议怎么办
物业服务合同没有固定期限。以成立业主委员会为合同结束期。业主委员会成立后，由业委会和物业公司签署正式物业管理合同。一般以3--5年为合同期限。长期服务于某一小区，且绝大多数业主对物业公司服务较满意的，经业主大会投票同意，可以签署5--10年长期物业服务合同。物业服务合同是物业公司与全体业主共同签署的，业委会是全体业主的代表。个别业主对物业服务合同不满意，可以通过业委会和业主大会提出意见，但如果业主大会表决通过物业服务合同，业主即使对合同部分或全部不满意，也必须履行。
物业和业主服务合同几年以鉴
物业服务合同分两种，一是前期物业服务合同，二是物业服务合同。
由于前期物业服务是从物业开始交付起至业主委员会成立止，而业主委员会何时成立，还需要具备一定的条件，因此，前期物业服务合同一般无固定期限。
业主委员会成立后，由业主委员会代表全体业主续聘或重新选聘物业服务企业，抑或是以其它方式，对物业实施有效管理，但无论以哪种方式，都是以签订物业服务合同的形式对双方的权利和义务作出约定。物业服务合同可以一年一签，也可以两年一签，甚至三年一签，看双方的意愿，一般不会超过本届业主委员会的任期。
此外，如果实行业主自治管理，也应该有一个监督机构，由该机构与管理人之间签订监督管理协议。
上述合同、协议均须向属地街道办、物业行政主管部门抱备。
物业合同应该什么时候签订
在新版合同中，有“买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》”规定，业主可就物业管理方面的具体问题与发展商协商，保证买家入住的前期物业管理。
有法律界人士指出，对于预售商品房，许多开发商尚未确定物业管理公司及相应的维修、管理标准，就让消费者在没有见到任何书面材料的情况下，在签约时接受有关物业管理事宜及费用的条款，这显然是不符合法律原则的。
建议另设条款约定物业管理的费用标准。
前期物业服务合同期限有效期是多久
两年。前期物业合同期限是几年在法律上并未明确规定，要由双方协商而定，一般情况下物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定。
物业与开发商签订的前期物业管理合同怎么申请公示
两年。前期物业合同期限是几年在法律上并未明确规定，要由双方协商而定，一般情况下物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的前期物业管理合同和关于业委会解聘前期物业合同范本问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！