很多朋友对于拆迁房屋评估怎么评估高一点和拆迁上门评估要注意啥不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、如何对拆迁房屋进行评估具体的方法
1、法律对房屋评估采取的方式是如何规定的？
2、《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：“注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。”
3、在房屋征收评估报告中，一般都会在其中体现出估价的方法，大部分情况是根据市场法进行评估，也有一部分是按照成本法进行评估。虽然法律有明确的规定可以同时选用两种评估方法进行比较，分析之后来确定最后的评估结果，但现实中并没有进行如此的操作。相对来说，市场法使用的比较多，且对于我们被征收人来说也是最合理的评估方式。市场法就是对比同片区、同类型、同面积的市场房价，并且参考房屋用途、权利性质、新旧程度、建设规模、建筑结构等方面综合考虑，来确定补偿的价格。
二、房屋征收工厂评估价值怎样确定
1、有证房屋，根据房证记载用途、结构、室内装修等，采用成本法进行评估。
2、无证房屋，就是成本价值。一般在1000元以下，具体要看什么结构的。
3、室内装修，要根据当地政策，有的就是房屋评估中包括装修，有的不包括装修，不包括装修，评估公司会根据你实际装修的面积、种类进行评估。
4、其他附属设施，比如水泥地面、围墙等，按照你实际拥有量进行评估，价钱根据新旧、高低等价钱不同。
5、土地评估，一般看土地用途、类型等才能进行评估。
文章到此结束，如果本次分享的拆迁房屋评估怎么评估高一点和拆迁上门评估要注意啥的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！