本篇文章给大家谈谈小区里地面车位物业有权出租吗，以及小区人防车位物业有权出租吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 物业公司有权出租地下停车位吗
- 物业有权出租小区商铺吗
- 小区人防车位物业有权出租吗
- 小区地面停车位属于谁？物业有权支配吗？
- 物业可以将公共车位租给商户经营吗
- 物业公司霸占车位对外出租，业主该如何维权？
- 开发商产权车位有权不租给业主吗
物业公司有权出租地下停车位吗
很简单，你购买的车位既然是又独立产权的，一旦在房地产登记簿上登记为你所有的，那么从物权角度讲，只有你是车位的合法所有人。
你是否使用车位、空置车位都是你个人占有、处置、使用的权利，没有任何人能够侵犯。交接不交接，对于你对车位的所有权没有任何影响，物业的说法毫无道理。你可以尝试先跟物业口头协商，如果无果的话先寄送书面通知要求物业限期将车位空出，物业不照办的话你大可以起诉物业，要求其承担相应使用期间的占有使用费。物业有权出租小区商铺吗
地下车库在销售之前归开发商所有，物业只是管理者而非产权人，所以“物业不售不租”的描述肯定是不准确的。鉴于该物业公司是开发商的子公司，姑且理解为“开发商决定地下车库不售不租”。
那么这个问题就很奇怪了。地下车库本来就难卖，一旦开发商自有物业撤出小区，就失去了对地下车库的控制，这样就更难卖了。所以开发商在自有物业撤出小区之前，一般都会将车位全部出售，卖多卖少都是利润。否则一旦撤离小区，几乎等同于把这些车位彻底放弃了。而根据你的描述，开发商在这个时间点却决定不售不租，不合常理。
所以恐怕你掌握的情况并不准确，建议先了解详情，再做打算。如果你的描述都是实情，可能是开发商还没定好车位售价，那么停止销售只是暂时的，可以向开发商了解详细情况。
小区人防车位物业有权出租吗
人防车位一般所有权是开发商，物业公司出租有两种情况，一是代收代缴，开发商不可能一直在小区内安排人员进行车位出租等相关事项，多委托物业公司进行车位出租。
还有一种是物业公司承包了开发商的所有人防车位再出租给业主。一般第一种方式较多。
小区地面停车位属于谁？物业有权支配吗？
1、这要看小区地上停车位设置的不同情况而定，暂时好没有明确的法律条文。
2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的；有的是一开始就由开发商报建的固定车位；
3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有，我们都是只有使用权；包括私有住宅；
4、小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有；由物业公司负责执行日常的管理；
5、如果您觉得收费过高或者是车位的分配不合理可以提请业主委员会提议召开业主大会；
6、共同商讨审议新的方案来执行当然要有过半数以上的业主同意。
1、《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2、该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。
3、在市场经济条件下，这有利于更大地发挥市场的调节作用。
4、如果开发商认为房屋销售获利更大，则可以放弃车库的所有权，将其出售、附赠给业主使用
5、反之则可以保留车库的所有权，将车库出租给业主使用。
6、从这里可以看出，《物权法》承认了开发商的天然优势地位，以保障他们开发车库的积极性，缓解车库紧缺的状况。
7、另外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。
物业可以将公共车位租给商户经营吗
物业公司不可以讲公共车位租给商户。公共车位有多种形式的车位，如果说在小区里面的公共车位，那么这些公共车位就归这个小区的全体业主所有，自然让谁租，是由全体业主说了算，如果物业公司往外租，也得由这小区的业主同意，物业公司可以本小区的业主委员会请示，方能决定是否可以租否，如果业主不同意，那物业就不能租，如果业主同意物业往外租，那么租金应当归本小区业主所有。
如果公共车位在小区外面，车位不归小区管，那物业更没权力往外租了。
物业公司霸占车位对外出租，业主该如何维权？
对于物业公司霸占车位对外出租，业主如何维权问题，因你没说清是霸占公共车位，还是个人车位，我只有分别解答如下：
一是不管是开发商骋用的前期物业公司，或是业委会根据业主大会决议骋用的物业公司，都是以协议或合同的方式进入小区进行合法物业管理服务的。合同或协议中都会有公共车位管理的约定，物业公司依据协议或合同约定对公共车位的正常管理不能与霸占混为一谈。二是物业公司小区公共车位管理经营原则是首先满足夲小区业主使用，这也是物业管理条例所规定的。不过，夲小区业主不用或沒用完的，为取得车位使用的最大效益，也不是不可以对外出租。三是如果公共车位没有约定物业公司管理的（一般新小区不会出现这种情况，老旧小区可能有）或是业主已租的或购买的，被物业公司强行霸占对外出租，那叫侵权。前者可通过业委会与物业公司交涉，没业委会的找社区，要求物业公司停止侵权，收入归公共收益。后者业主可凭收据和发票，找物业公司直接要求赔偿侵权损失，物业公司不赔偿的，可走诉讼解决。网络讨论，仅供参考。
开发商产权车位有权不租给业主吗
有权处理自己的车位。对于业主，只要你没有购买，车位的所有权、使用权、处置权就与你没关系，开发商如何处置更与你无关。
不过，小区的车位优先满足本小区的业主使用，在没有销售完毕前，可以租赁给业主使用，你可以找政府部门投诉，希望协调销售前的租赁使用。
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