大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商铺改住宅是否合法了的问题，以及和商铺门口空地搭棚合法吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 住宅小区可以用来开店做门面店吗
- 临街商铺改住宅法律规定
- 商铺门口空地搭棚合法吗
- 买房子想买一层，以后做商铺用，可行么
- 工业园的商铺，开理发店，现在想改做餐饮，物业不让怎么办
- 一楼是商铺新房能变成住宅吗需要办理什么手续
- 一间店面分成两间合法吗
住宅小区可以用来开店做门面店吗
不合法。商铺门口空地搭棚子是违法的。首先是侵占公共场所人行道，给行人造成行走障碍和安全隐患，其次是市场外溢，占道经营，这些行为会受到城建部门的处罚，而搭棚子行为上属于占道经营市场外溢，这会受到市场工商部门相关处罚。所以不合法的行为不要故意施为。
临街商铺改住宅法律规定
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
商铺门口空地搭棚合法吗
不合法。商铺门口空地搭棚子是违法的。首先是侵占公共场所人行道，给行人造成行走障碍和安全隐患，其次是市场外溢，占道经营，这些行为会受到城建部门的处罚，而搭棚子行为上属于占道经营市场外溢，这会受到市场工商部门相关处罚。所以不合法的行为不要故意施为。
买房子想买一层，以后做商铺用，可行么
首先你说的买一层有两个概念：一：商住两用；二：纯住宅！
一：商住两用房是可以做为商铺使用，既然回答你的问题我也提醒你一下：查询是否通过相关部门审核、规划等；相关手续是否齐全，不要到时买了发现商住两用只是一个噱头，手续根本不齐全想反悔是很麻烦的事，想要退房你可能要付出很多的精力都不一定能办到！毕竟你买房的初衷是为了做商铺。
二：纯住宅想要做商铺用除了风险还是风险！首先改变房屋用途违规，想要通过相关政府部门批准基本是不可能的；其次如果私自改变房屋用途，做为商用、影响他人生活、嫉妒心理作祟，别人投诉你应该是算轻的，提起民事诉讼人家也是合情合理的！试想一下，你住房价格、人家也住房价格买的房，你却能做到商铺的价值，心理不平衡的大有人再，何况人家还占据了道德高点，你扰民、违规投诉、诉讼你合理合法！
综上所述建议你最好放弃这样的想法，最好不要去冒这样的风险！
工业园的商铺，开理发店，现在想改做餐饮，物业不让怎么办
谢谢题主的邀请！
首先要对工业园区有一个充分的认识，尤其是对工业园区即政府在设园区时，就考虑到工业园区是以什么为主导，我个人观点即是这样的，所谓的工业园区即是无污染，无化工源料，有一个既环保又缘色的无工害的工业园区。
当然对于工业园区建好后，所经营的企业以及商铺都得经过严格的审批才能入驻该园区，至于题主所提出的，原准备开理发店？但现在确想开一家餮饮业？哪么为什么物业会不让开的呢？这里也许是对餐饮业有着对环境的影响而己。当然开理发店也是为了方便在园区工作人员提供一个方便，为了服务于人民大众，哪么对于开餐饮业又为什么不让开的呢？同样都是为了解决园区工作人员用餐方便，哪么这里就要看园区的具体条件是如何规定的。尤其是对工业园区也许他不同于商业景区，只因为工业园区仅供工业厂房之用，而他并不提供商业性的就餐模式，还有对油烟的处理非常重要，或者是出于安全考虑吧？
当然对于题主想要开一家餐饮业，个人观点，即要先了解情况，是否绝对不让开，是有制度及条件才能允许？如果是这样的话，至于你想开，哪么先进行一次沟通，然后具体要办哪些手续？待手续齐全后报哪一级审批，或者是报园区管委会审批？注意即使同意，自己要做好安全，预防火种的存在。必须领取营业执照，卫生许可证，个人健康证，待验收合格，方能营业！个人观点！仅供参考！
一楼是商铺新房能变成住宅吗需要办理什么手续
谢邀，首先要明确一点的是决定物业用途的是房屋产权性质，如果产权上明确是商铺就基本上确定只能按照商业用途使用，反之则依然。
当前，比较流行的一个词叫“商改住”，商改住发生的背景是在商业地产发展过剩或库存较大的城市，为了刺激商业地产销售或激活存量商业提出的一种方式。
商改住情况一般来说，"商改住"有以下几种情况:
①该区域不适合商，适合住;
②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用;
③"商改住"后的售价高于早先商业用途的价格。
从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了'住改商'、'商改住'的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。
但是，需要说明的是，"商改住"是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定:建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。
一间店面分成两间合法吗
一间店面分成两间店面营业，销售同样商品，这是合法的。有的店面太宽，空间浪费太多，改做两个店面，夫妻共同经营，这属于合理范围。
另一种是店面改造两间，做不同生意，这就违法，严重的工商会吊销营业执照，敕令整顿。有提前申报，工商申批，办理营业执照后可以营业。
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