房贷部分提前还款所应承担的违约金费用一般是按照贷款合同当中约定的违约条款计算，一般贷款偿还不满一年的提前还款要加收3%的违约金。还清房贷之后要拿回房产证需要到银行开具债务结清证明。而后到房管局办理解押过户。
一、
房贷部分提前还款所应承担的违约金费用
大致分为三种情况：
1.还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;
2.还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;
3.还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。
其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。
二、
还清房贷后如何拿回房产证
找法网提醒您，还清房贷后拿回房产证的处理如下：
1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。
2.需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。
3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。
三、
房贷还不了有什么后果
房贷还不了的后果如下：
1.根据借款合同的约定，会产生月利息；
2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；
3.一直不归还，会被银行起诉；
4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。