大家好，今天来为大家解答房产证上可以写父母和子女的名字吗这个问题的一些问题点，包括房产证户主栏可以增加子女姓名吗？也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 房产证上写的是爷爷的名字，小孩能上该学区房么
- 办房产证时能不能直接写成年孩子的名字
- 孩子1岁，房产证上只写小孩的名字可以吗
- 有必要在为儿子买的房子的房产证上加父母的名字吗？
- 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？
- 房产证户主栏可以增加子女姓名吗？
- 房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户
房产证上写的是爷爷的名字，小孩能上该学区房么
不能，房产证上必须是父母的名字。
房主必须和孩子是直系亲属才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。
在爷爷奶奶房子的房产证上加父母和孩子的名字如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明，孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下，孩子的监护人跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”，孩子上学问题也不大。
爷爷奶奶将房产过户到父母名下当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件，也可以。
办房产证时能不能直接写成年孩子的名字
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以可以登记孩子的名字，成年后过户即可。扩展资料买房子写孩子的名字的风险：
1.在买房方面，买卖合同上购买方如果仅有未成年人一个人的名字，那么房屋不能申请银行贷款，房款需一次性付清。如果房产证上除了未成年子女的名字还有其他人，则办理公积金贷款时，属于未成年子女的一部分不能贷款。
2.在卖房方面，《民法通则》明确规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母不能随意出售“娃娃房”。
3.此外，如父母离异，容易产生***。房产的全部或部分属于未成年子女，则这部分房产不作为夫妻共同财产来分割，而是属于承担孩子抚养义务一方，这就可能引起双方对抚养权的争夺。
孩子1岁，房产证上只写小孩的名字可以吗
可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。扩展资料《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
有必要在为儿子买的房子的房产证上加父母的名字吗？
这个问题无法一概而论，而是需要根据具体情况，进行具体分析。房产证上是儿子的名字，儿子就是房子的产权人，房产证上除了儿子还有父母的名字，那么父母、儿子都是房子的产权人。既然房产证能加父母的名字，那房子应该是父母给儿子买的，房子属于儿子的个人财产，父母加名主要害怕，以后儿子婚姻不幸，儿媳妇分财产。
既然房子属于儿子的个人财产，儿媳妇也分不了这个房子，除非儿子愿意给；若房子上还有父母的名字，儿媳妇心理可能不舒服，无疑会想，公公婆婆这是要防着谁，在这么一种心理状态下，儿子、儿媳妇婚姻幸福的可能性不高。
如何平衡两种利益关系，我认为父母出资的时候，可以和子女签订一份借款协议，约定年利益24%，然后将协议进行公证，然后默默的保存协议，若真的子女的婚姻可能让父母的出资款血本无归的时候，拿出借款协议，及时止损。
最后，也欢迎大家关注我的头条号“北京房产律师李松”，更多房产法律相关的知识分享给您！房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？
公有房屋贷款，需要全部共有人签字。给孩子，如果没过户，登记仍然是原共有人。如你不签字，一般银行，不会贷款
房产证户主栏可以增加子女姓名吗？
您好！
只要子女在房产所在地有购房资格，从操作上，是完全可以增加子女姓名的。
当然，增加子女姓名之后，也会产生一些“影响”或者“风险”。
以下从两个方面做一个说明。这里的假设前提是：由父母出资购房。
增加子女姓名的操作方式如前所述：前提是子女必须有当地的购房资格，无论哪种操作方式。
增加子女姓名的方式，可以分为几种：
1.如果是购买房产的时候即增加。
这个时候，相当于买房的时候，孩子就作为房屋产权人之一，直接登记在房产证上了。这种操作方式，意味着子女、父母作为共同购买人、共同产权人。
2.父母先买了、随后增加子女姓名。
这属于加名行为。注意：在“加名”这个动作中，除了夫妻关系可以直接加减名之外，其他关系，均需要走赠与或者买卖程序。也就意味着，必须缴纳相应的税费。简单提及一下税种，不详细展开：
买卖方式。需要缴纳的费用可能包括个税、增值税（这两个税种针对父母方，因房屋的满x唯x而定），契税（因出让份额面积、子女是否已有房产而异）。赠与方式。需要缴纳的费用主要是契税（子女出）。注意：很多人说“买卖”更省钱，这个不是绝对的。跟上述介绍的诸多因素有关。
后续可能的影响对于父母方、子女方，均有可能产生一些影响。这里做一些提示：
1.对于父母方。
无论哪种方式，增加了子女名字，意味着父母“失去”一部分财产份额。针对子女孝顺的家庭，无所谓。但是一旦父母与子女关系不太好、子女对老人不孝敬，这种行为，相当于提高了父母方在财务上的风险。
此外，在未来房产处置权上，会产生影响。如果父母在房产中份额比例达不到2/3，那么父母无权单独处置。无形中会增加房产处置过程中的沟通成本。
2.对于子女方。
虽然子女方有的是房产中的一部分份额，但是，从名下房产数量上，相当于房产数量+1，这个对于子女后续再行购买房产是会产生影响的——例如，受到限购、已经没有指标再行购买；再次贷款买房利率上调增加贷款成本，等等。
此外，如果加上子女名字，会因为不同的加名方式，有可能导致子女所占的份额部分，成为子女夫妻的共同财产。这不是绝对的好与坏，但是一旦子女婚姻发生变化，那么，就会面临部分份额被分走的风险。
房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户
房产证上有父母和子女的名字，说明房子是父母和子女共有。父母过世了，要看父母的父母还有在世的不，如果有的话，房子发生了继承，有在世老人的份额。
如果上面的老人全都不在人世了，那这房子就是子女的，随时可以办理继承，重新办理个房产证，更名到子女名下就行了。这不属于过户，属于继承后更名。
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