很多朋友对于违章建筑租赁合同无效和明知是违章建筑还要出租是什么行为不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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明知是违章建筑还要出租是什么行为
明知是违章建筑还要出租是什么行为是非法行为，出租屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。但就目前很多地方的情况来看，农村为发展经济，积极招商引资办厂，没有经过任何规划、报批、报建，建起了大量的厂房、工棚，表面上是以厂房出资他人（多为台商、港商）合作办厂，实质上是出租厂房收取租金。这样的租赁行为是非法的，是不应受到法律保护的。对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工；不听劝阻，继续施工的，可予以强制拆除。据关于城市违建房的管理条例规定：第十五条对妨碍公共安全和交通的违章建筑，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：（一）规划管理部门依职权调查取证，查清违章建筑的事实；（二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。出租违章建筑，造成经营者经济损失，房东应当承当法律责任，前提是租房者不知是违章建筑；这个法律责任就是，房东承担给经营者造成的经济损失，即赔偿转让费和房租。
违章建筑能否进行转让交易
1、违章建筑是不能进行出租、转让的，这种行为违法法律法规强制性规范，应属无效；
2、你的情况比较复杂，因为只有一半是违章建筑，也就是合同不是全部无效，是部分有效部分无效，非违章部分的出租行为是有效的；
3、法律不保护非法权益，也就是说，对于违章部分的租金你可以拒付，正常来说法院不会支持对方诉请你要求支付租金的请求；
4、对于因违章建筑的租金，法院可以依法予以收缴。
5、你可以受到欺诈签订合同为由，向法院申请撤销你们之间的转让合同。
房产证名字是女儿的,父母代签的租赁合同有法律效力吗
不动产的产权以在不动产权利登记簿上登记的人为准。即房屋产权为女儿。
参考《物权法》第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一份土地租赁合同签了50年，合同还有效吗合同无效那要应该怎么办
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。
另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。
农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
文章到此结束，如果本次分享的违章建筑租赁合同无效和明知是违章建筑还要出租是什么行为的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！