租户交物业费但房东不交(房东不交物业费影响租客怎么办)

admin3周前2093

很多朋友对于租户交物业费但房东不交和房东不交物业费影响租客怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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交了物业费给房东，房东不管租户的事情报110可以，但也只是调解。因为错不在房东，是物业没解决租户的问题。

物业不是所有的事情都可以管或者都能管明白。物业不作为，即使房主的房子自住，房主也没办法。

如果是租户将物业费给嗯房主，房主没交到物业，那么租户可以拿租房合同与房主交涉。报110也只是调解。

常规操作，不管房子是否岀租，物业费都是由房主交。

如果遇到租客不想交物业费，那么你可以拿岀房屋租赁协议，看看双方是否对物业费的缴纳有约定。有约定从约定，无约定从法定。问题是无任何法条说物业费一定要租客交，所以你们之间只有协商解决。

业主不交物业费，租户会被业主敲门打扰，租户会被物业强制停电停水，不能正常神火吧，也有可能被告上法庭，所以租户在租房子的时间就说好是业主交物业费还是租户交，以免照成不必要的误会和互相伤害。告上法庭对谁都不好，还影响租户的信誉度。

按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。

但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

带着合同去法院起诉。首先合同中要有约定，房东的房租怎么交，如果已经逾期，逾期多久必须交，如果超出了约定交房逾期时间，有证据就能起诉并能够立案。

一、租户有义务缴纳物业费的，租户不缴纳物业费的，房主有义务缴纳的。

二、依据《物业管理条例》

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房东不交物业费影响租客，你租住了房东的房子，物业费就应该你来交，毕竟是你在住，你们签合同的时候，应该说清楚，这个物业费谁来承担，如果合同中房东没有让你交物业费，那你就不用管，如果物业费让你来交，那你就得承担物业费，看合同上。

文章到此结束，如果本次分享的租户交物业费但房东不交和房东不交物业费影响租客怎么办的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！