大家好，今天来为大家分享没有产权的房子买卖受法律保护吗的一些知识点，和请问无产权的车位可以买卖吗合法吗受法律保护吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 国有资产房屋出售没有产权证的屋属于危建吗
- 父母去世，房产没产权可以直接卖吗为什么
- 小区车位没有产权怎么回事
- 没有产权的小区地下防空停车位，能买吗
- 没有房产证的房子可以买吗
- 没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法
- 请问无产权的车位可以买卖吗合法吗受法律保护吗
国有资产房屋出售没有产权证的屋属于危建吗
在国有企业或者事业单位中没有产权证的房屋。通常有那么几种情况，一种是单位的自建房，是作为福利分给员工使用的，有的有产证，有的没有产证，但这都是有限产权，也就按规定，只能在单位内部要进行转让。一种是在单位的划拨地上建设的其它用途的房屋。如果这种房屋是单位自己建设的，通常他应该符合单位建设要求和土地使用的规划。如果是个人搭建的那很可能就属于违法建筑。这些房子通常都没有产权。
如果你购买这种没有产权的房屋，那么就要搞清楚能不能在单位进行登记使用，房屋的转让是否符合该单位的规定。另外你跟对方签合同的时候，还有一定的保障性条款，特别是合同被认定为无效或者说房屋被认定为违法建筑的情况下，怎么样对你进行补偿。但总的来说，这种房屋，还是有相当的隐患和风险。
父母去世，房产没产权可以直接卖吗为什么
父母离世的房产，肯定是不可以直接卖出的；因为需要继承过户后，才能进行交易的。。。
因为父母离世的房产，是需要法定的继承人，办理继承过户。
如果是直接过户，会产生多子女，或多继承人的纠纷问题。
并且也是属漏税的一种体现，所以按继承法和过户法规，是不能直接买卖的。
小区车位没有产权怎么回事
小区车位分以下几种：
第一，地上车位。地上车位产权属于全体业主所有。买房时，已计入公摊面积。所以，全体业主有权在属于业主的土地上规划车位，开发商和物业无权处置。（记住了，别傻呼呼的给钱了)
第二，地下车位，产权属于开发商，所以，开发商可以出售，出租车位。
第三，小区内已经在建筑图纸上规划建设的车位，也种产权也属于开发商，这种，业主可以通过购买手段，拥有个人产权。
第四，就是大家都熟悉的人防工程车位。你所说的应该是这一种。车位是在人防工程上划分的。我国现阶段法律这方面也是很模糊。现在有两种标准。第一是收益属于人防工程部，第二，产权归投资者所有。
综上所述，属于人防工程车位的，个人肯定没有产权。
没有产权的小区地下防空停车位，能买吗
没有产权证的小区地下人防车位不能买。
因为根据福建省人民政府办公厅《关于推进地下空间开发利用八条措施的通知》，民用建筑的地下人防专用设施所有权为全体业主。
另根据江苏省、安徽省《物业管理条例》的规定，人防工程的车位禁止任何部门出售人防车位，出租使用的，出租期限最长期限不得超过三年。
通过查询河南省人民防空办公室对业主咨询小区地下人防车位的买卖问题，人防办公室回复：义务修建的人防工程不得买卖，按照平战结合的原则，平时可以开发使用，开发利用所得费用，用于维护人防工程，使其保持良好的使用状态和战备状态。
总之，不能办理个人专有产权的停车位买卖不受法律保护。
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没有房产证的房子可以买吗
根据现行我国法律规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。当然开发商在取得预售许可证的情况下预售商品房的合法的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，这类“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
因为是在县城郊区且便宜，多数人都只是直接私自签订协议。买这类房子的时候要慎重，在房价上涨或者拆迁的情况下，可能出现出售房屋的集体成员悔约，要求收回房屋的风险。此时，对于房价上涨的利益，购房人可能得不到全部赔偿。
经济适用房还有一种类似小产权房的房产类型——经济适用房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。一般情况下，经济适用房只能用于自住，不得出租或者用做办公场所，未满5年也不得上市交易。
这类的房产如需转让出售则需要补缴土地出让金，交足房款获得完全产权后才可以自由买卖。经济适用房可以买，价格也较便宜。
违背土地性质建设的商品房在中国的乡镇及偏远县城或城郊区，存在着很多土地性质为工业用地，实际却建设为商品房出售的建筑。因土地性质为工业用地，无法办理商品房产证。
此类建筑，如果有人知情举报至上级，属于违章建筑，就存在被拆除的可能。这类建筑不建议购买。
买房是大事，千万不能只看价格，购房者要综合评估自己的可用购房资金，以及购房风险承担能力。一般情况建议还是不要买小产权房、违章建设商品房等没有房产证的房子。如果实在想买，在签订合同时，一定要看清楚里面的条款，并且做好风险评估。
没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法
一个车位，所谓的产权，其实就是使用权。
如果使用权没有期限限制的，则二者没有区别。如果购买的车位使用权有期限限制的，那二者还是有区别的，因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的。在我国，土地所有权要么是国家所有，要么是集体所有。1、车主对车位占用的国有土地，只有使用权，并无所谓的所有权。所谓的产权与使用权，本质上并无什么区别。2、二者的区别，最大的可能是使用期限的不同，所谓的拥有产权的车位，意味着没有使用期限的限制，但如果购买的车位使用权，合同明确约定也是没有时间限制的，则二者在法律上效力相等。如果有期限限制的，则将来到期后，还要重新购买。请问无产权的车位可以买卖吗合法吗受法律保护吗
提问很好。我是实体经济守望者，我选择回答。
请问无产权的车位可以买卖吗？合法吗？受法律保护吗？
一、无产权的车位可以以双方签定长期租赁协议的方式交易。所以开发商在协议中会写明，由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际指我们理解的购买车位款），十年后，由该业主自由使用该车位，不再交租赁费用，且业主可以一直继续使用。
二、合法。业主若想卖车位可以通过内部转让并在协商一致的情况下以租赁的形式订立协议条款。
由于业主和开发商属私下交易，和房产局无关，便没有监管。协议是开发商拟定的，条款肯定会倾向于开发商。所以买家要把眼睛擦亮点，看清楚再签，并不是说开发商一定会骗你，但至少要做到心里有数。
感谢阅读。
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