大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商品房买卖合同就是购房合同吗的问题，以及和购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的
- 购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期
- 贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同
- 办理好按揭，收到银行房款了，可是没收到购房合同怎么办
- 贝壳上可以查看购房合同吗
- 买房交了首付，只有收据，没有购房合同，靠谱吗
- 购买商品房，只给了收据，无发票和购房合同，这样合理吗
有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的
可以是可以，但是买方要承担一定的风险。
房产证相当于是房子的身份证明，它可以证明房屋的归属权，原则上对于只有购房合同而没有产权证明的房屋售卖有困难，如果在后期办理房产证过程中，卖家以各种理由推托拒不配合，这将会给办理过程带来极大的难度。房子没有房产证，也就表示无法进行过户，只能去开发商那里进行更名。
购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期
不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同
你都已经办理了按揭，开始还款了，你手里没有购房合同，只有一个购房协议书，但是并不代表你没有签过购房合同，可能你签了购房合，只不过开发商还没有给你，仅此而已，你现在是担心自己的房子，怕有什么问题，完全没必要担心，因为你现在已经开始还款了，按揭了，抵押了。
也就意味着，你的这个房子，已经在房管局进行了备案，预售抵押，包括各种手续，包括已经交税，那就代表这个房子已经是你了，在此之前，开发商是没有可能进行二次销售，或者再卖给其他人权利的，这个你尽管放心，没有购房合同，你可以去问问开发商，什么时间给你真实的购房合同？
你就说，要购房合同，正式发票，契税发票，要去办理户口，看看他们怎么说，一般情况下，开发商应该会给你提供，或者说，开发商不给你提供，你也可以去房管局去复印，之后让房管局盖章，这个同样是有效的，另外，购房发票和契税发票，你要保存好了，在不动产证没有下来之前，契税发票，购房发票，还有购房合同，这三个东西加起来就相当于房产证的作用，办理很多业务都可以。
另外，有一个逻辑，没有签订购房合同，是不可能办理房产登记的，也不可能进行预抵押，更不可能给你办理购房按揭，你回忆一下，你应该和开发商签订了购房合同，你也和银行签订了按揭合同，同时你也交了税金，包括交了保险，只有这些，才能够办理按揭还款，这些东西你去找开发商要吧！
办理好按揭，收到银行房款了，可是没收到购房合同怎么办
向银行和开发商要，按揭的话，开发商一般会签订5份合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的。你看看你的对不对嘛
贝壳上可以查看购房合同吗
贝壳网上是查询不到购房合同的，因为贝壳只是一个房产中介，购房合同是开发商内部的一项合同，是非常重要的，是关乎到业主的个人信息，只有在开发商内部网上可以查询到其他地方查询的，有时候查询购房合同也是要通过开发商的内部网查询
买房交了首付，只有收据，没有购房合同，靠谱吗
交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：先交定金，同时签订认购协议；然后付首付，签订购房合同；最后去房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:(1)开发商没有拿到商品房预售许可证。(2)开发商没有开发资质。(3)开发商因某种原因被建委暂停网签。
房屋买卖合同一定要签订书面协议，仅有收据存在一定的法律风险。
购买商品房，只给了收据，无发票和购房合同，这样合理吗
先要搞清楚贷款到账了没。到了卖家的账，你应主动，索要发票，这是合理要求。相信对方不会无故不给，因为这不牵涉到他的利益。
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