购买法院拍卖房的风险主要在于房屋所有权的办理难以确定以及房屋质量无法得到保障，并且可能会有一些遗留的税费需要缴纳。需要缴纳税费包括就契税、契税、转让费用、交易登记费、印花税、手续费等税费费用。
一、购买法院拍卖房有什么风险
购买法院拍卖房的风险主要在于：
1.房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2.房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。
二、法院拍卖的房产要缴纳哪些税费
购买法院拍卖房需要缴纳以下的税费：
1.就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，
2.户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%;
3.土地转让费用1%;
4.交易登记费80;
5.是公积金贷款还有担保费约2%。
6.交易手续费6元/平米;
7.印花税0.1%;
8.个人所得税1%（受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况）;
9.手续费3%（受拍防缴纳）;手续费一般公司收费600;
10.一个评估公司收评估费用0.5%;
三、法院拍卖的房子可以买吗
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，提醒您，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。