各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享如何判断房产是否合法出售，以及如何判断一个期货平台是不是正规的的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 我家房子房产证押在银行，然后我又把房子卖给别人了，这违法吗
- 买卖古玩和收藏品，合法吗
- 如何买农村房子合法
- 房产证上是两个人的名字，一方想卖房，另一方不同意，有什么办法可以卖掉吗
- 如何判断一个期货平台是不是正规的
- 露台搭阳光房到底是不是违建，又该如何界定
- 农村旧房出售，可以买吗有什么手续属于合法
我家房子房产证押在银行，然后我又把房子卖给别人了，这违法吗
不会坐牢。但是买卖行为属于无权处分。
因贷款房子被抵押后，再出卖房子的行为属于无权处分，其合同效力是待定的。其后果根据最高法院关于《买卖合同解释》的规定，买受人因所有权不能转移，而起诉要求返还价款、承担违约责任或赔偿损失的，法院予以支持。
善意购买人尽管交纳了房款，但是并不能取得房子所有权，只能取得对卖房人的债权。因为房子已经抵押，不能办理产权过户。
房子的所有权处于限制状态。贷款人如果不能按期偿还贷款的情况下，银行有权到法院起诉，拍卖房子优先受偿。
虽然抵押人出卖抵押物的行为不构成犯罪，不用坐牢，但是属于违法行为，是不诚信的表现。
买卖古玩和收藏品，合法吗
感谢邀请，我来回答。
要想弄明白题主的问题，我们先来储备一点常识：
1、中国的土地分为国有土地和集体土地，而农村土地属于集体土地。
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。
2、关于城中村，从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为"都市里的村庄"。题主所说的，应该是指没有被征用的农村集体土地，土地性质并没有转变为国有土地，农民身份没有转变为居民。所以，还保留着村民待遇，享有宅基地等村民权益。
3、关于效区，其实是同一个概念。只要没有将集体土地性质转变为国有土地，所执行的政策都是按农村集体土地性质。
4、农村集体土地的性质，决定了村民是不能随意买卖的。因为就算是宅基地，村民也不是拥有所有权，所有权归村集体所有。村民拥有的是使用权。
所以，题主说的想在城中村或者郊区买一个农村私人民房，在法律层面是不允许的。现在，大量存在的小产权房就是历史遗留的社会问题。
另外，还要指出的就是，土地属性和房屋产权属性是两个概念，房屋买卖和土地交易也是两码事。
如何买农村房子合法
谢谢邀请：根据目前国家法律法规，规定农村土地归农村集体所有，只要你不是农村户口，不是你现在买房子的村里的本村村民，都不受法律保护，没办法办理农村房屋产权证，（北京有一个经典案例十几年前花了几十万买了一个院子，由于现在拆迁赔偿数额可观，原房主在法院起诉以农村房屋不能自私买卖，不受法律保护为由，起诉法院申请合同无效要回院子，没办法法院根据法律条文只能原房主胜诉，退还购房款适当赔偿利息什么的，对买房者来说吃了一个大大的哑巴亏）。如果你真想买农村的房子（你父母在老家的话）建议你回你的老家买，这样用你父母的名义买本村的，村委会给你出证明，带着户口本，身份证，本人就可以办理证件了，希望能帮助到你，
房产证上是两个人的名字，一方想卖房，另一方不同意，有什么办法可以卖掉吗
这种情况，你自己是卖不了的，房产证在谁那都没关系，证只是个证明，只要房产证上写了两个人的名字，那么这套房子要买卖或是抵押什么的就得两个产权人共同到场签字，少一个签字，交易也是进行不了的。所以你这种情况必须得征得另一方的同意。既然是两人共同财产，所以对房子的一切处分，都要经过两人同意，单独做任何事都不行。改名也不行的，改名涉及的是房管局，房管局有记录是两人，一人去改肯定不给办。贷款抵押涉及的是房管局和银行，一样会查看红本及其上边的记录，也肯定不给办。如果改成一人的名字，相当于一人把他持有的部分转让给另一人，这涉及利益分配，要出钱呀，不出钱人家能干吗？要想办，只能两人协商，达成一致，共同去办好，两个人好好商量商量。
如何判断一个期货平台是不是正规的
可以通过中国期货业协会的网站，找到协会会员的栏目，通过这个栏目查询和判断期货平台，是不是正规的平台。将期货平台的名字输入协会会员的查询，如果这个期货平台，也显示在协会会员里面，就说明是正规的平台。但是，如果无法查询到这个平台，就说明是不正规的平台。
露台搭阳光房到底是不是违建，又该如何界定
这个问题在我上几个问答就有回答，露台搭建阳光棚多为洋房别墅、高层住宅顶楼，或是商业屋顶处，其实我们个人不管是购买了我刚才说的那几种形式的房产，搭建阳光棚未经有关部门许可都属于违章建筑，严格意义上需要强制拆除。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位和个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
所有说，我们个人申请办理建设工程规划许可证的情况是不现实的，因为我们个人没有土地证，土地我们只有使用权，没有所有权。在项目各单位竣工验收前业主私自搭建会遭到甲方干涉，因为这样会影响到他办理竣工验收，而在竣工验收交房后搭建阳光棚则属于城市管理部门的行政职责管理范围，所以不管怎么说搭建就是属于违章行为。
当然在竣工验收后搭建起来，在不影响小区建筑间距和日照，不引起信访纠纷的前提下，一般没有问题的。
农村旧房出售，可以买吗有什么手续属于合法
您好！先明确一下题主说的是农村旧房是宅基地及其房屋。目前宅基地是允许交易买卖的，但必须满足以下条件：
1、房子本身是合法确权，没有违规违建
2、买方必须是同村村民，必须满足宅基地申请条件，名下没有其他宅基地
3、买卖过程必须经过村集体同意
第一，宅基地买卖需要符合什么条件？1、买方必须是村集体成员。
宅基地的使用权是有限制的，必须是村集体成员才可以使用。所以宅基地买卖双方必须都为本村农村户口。
《土地管理法》规定：农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。2、买方必须有宅基地申请条件，必须符合“一户一宅”要求
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，在出卖、出租后，不得再行申请宅基地。也就是说，为了提高土地使用效率，保证土地分配的相对公平，目前宅基地必须满足“一户一宅”的基本原则，买方户口名下没有宅基地。
3、买卖过程必须经过村集体同意。
买方和卖方必须向村集体提出申请，经审批后才可以进行交易。如果买卖涉及到有偿变更，那么也需要申报售卖价格，只有价格符合规定，才可以进行交易。
4、宅基地必须是经合法确权的。首先地必须是有集体土地使用权证，并且地上房屋必须符合当时建房申报的规格。如果有超出规格建筑情况，那么违规部分是不能买卖的。
第二，宅基地买卖需要什么手续？1、申请。填报《申请书》，凭变更双方的身份证、户口本、宅基地使用权证等确权信息，至村委会进行申请。若存在个人信息变更的（例如身份证号变化、姓名变化）或宅基地情况变更（例如宅地基或者房屋面积、界址范围变更）情况，也需要一并提交变更证明。
2、审核。村委会就以上信息进行审核，审核内容包括名下是否存在宅基地、是否为本村户口、交易价格是否合规等。
3、发证、登记。发放新政。
在材料齐全无误的情况下，整个买卖过程需要7-10个工作日。
希望回答对题主有帮助。
好了，关于如何判断房产是否合法出售和如何判断一个期货平台是不是正规的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！