拆迁利益是否属于夫妻共同财产(拆迁获利属于夫妻共同财产吗有何依据)

admin2个月前727

大家好，今天来为大家分享拆迁利益是否属于夫妻共同财产的一些知识点，和婚前男方有工厂，婚后拆迁，拆迁获利属于夫妻共同财产吗有何依据的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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您好，按照您说的情况，这笔拆迁补偿属于夫妻共同财产。

您好，这里我们可以分为两个概念来看，如果该房屋是结婚前获得的，那么该房屋的拆迁款是属于夫妻一方所有（注意，补偿必须是以房屋面积进行计算，如果按人头计算补偿则不可以）。如果该房屋是在结婚后获得的，那么房屋拆迁款则属于夫妻共同财产。

如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

一、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，

说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

二、但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，

如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。

个人婚前房产被拆迁的，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人个人的个人财产。

如果被拆迁人拿上述款项去购买房产并登记在其个人名下，那实质上新房仍属于其个人的财产，跟配偶无关。但是如果购买的新房不是一次性支付，存在银行按揭贷款的话，那婚后还贷的部分及其升值部分依旧是属于夫妻共同财产，配偶可以主张分割。

另外如果被拆迁方购房时把房产登记在夫妻双方名下，那根据物权公示原则，即使可以证明购房款来源于婚前个人财产，最终也应认定为夫妻共同财产。因为房产登记了另一半的名字，就视为对该方的赠与。

如果有其他的问题可以私信咨询我。非常乐意为您解答。

婚前男方有工厂，婚后工厂遇拆迁获利了，属于夫妻共同财产吗？这要具体情况具体分析了。如果刚结婚，没多长时间就分手了，那拆迁利益女方是没有份的；如果结婚有好几年了，而且夫妻双方都在为厂子打拼，那遇拆迁利益，女方是有份的，但女方有份，拆迁益利不等于和男方均分的，因为厂子毕竟是男方婚前财产。

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