大家好，如果您还对离婚协议书中房产分割有法律效力不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享离婚协议书中房产分割有法律效力的知识，包括离婚时，房子增值部分怎么分割，有法律依据吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗
- 离婚协议写父母的房产有效吗
- 被威胁签的离婚协议，可以要求重新分割财产吗
- 离婚民事判决书判给对方的房产过户有执行时效吗
- 离婚时，房子增值部分怎么分割，有法律依据吗
- 离婚时房子约定归孩子，有法律效力吗
- 民法典2021婚姻规定房产分配条文
离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗
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协议是否有效，需要看该房产目前的所有权归谁？男方是否有处分权。
如果该房产的所有权属于男方父母，也就是男方父母还在世，那这份协议属于无效协议。
如果该房产的所有权属于男方，男方从其父母处继承了该房产，男方具有完全产权，则该协议有效。
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离婚协议写父母的房产有效吗
网友问答（13）
欢迎咨询“刘律师支招”，具体回答如下：
属于夫妻共同财产，可以赠予子女，但从法律程序上需要进行“穿透显名”。
一、离婚协议本质
离婚协议的本质：“两个主体解决三类问题”
1、“两个主体”
夫妻双方。
2、三类问题
（1）解除婚姻关系；（2）夫妻共同财产分割；（3）子女抚养。
二、关于您描述的房屋权属性质
1、你们夫妻属于“借名买房”为实际产权人。
因客观原因您将房产登记于父母名下，在法律意义上属于“借名买房”，您父母为名义产权人，你们夫妻我实际产权人，但在法律程序上，因为我们国家的物权以登记为准，所以你们需要通过诉讼进行“隐名产权人显名”。
2、可以通过离婚协议将房产赠与儿女。
离婚时协议将夫妻共同财产赠予儿女，属于正常处分夫妻共同财产，婚姻登记机关不作干预。
三、具体处理
可以通过三种方式来处理
1、隐名产权人显名后再由您夫妻赠予儿女
通过诉讼程序，从借名买房中显名，将房屋实质登记于你夫妻名下，再通过离婚协议进行夫妻共同房产对子女的赠予！2、绕过离婚程序，直接由您父母通过赠予将房屋登记于孙子女名下
（1）爷爷奶奶可以作为赠予人直接赠予孙子女。
（2）如果您有多个兄弟姐妹，建议您就有关房屋出资、借名进行说明，该房产并非父母出资也非父母财产，避免和作为继承人的其他兄弟姐妹产生矛盾和纠纷。
3、维持房屋登记您父母名下不变，通过《房屋代持协议》和《赠予协议》进行法律安排。
因您的房屋涉及贷款，该方式前期比较简单，但后期两份协议履行过程中出现矛盾需要通过诉讼确权。主要考虑您父母和您兄弟姐们（其他继承人）后期对协议的履行有无障碍。
被威胁签的离婚协议，可以要求重新分割财产吗
正常是被胁迫下签的协议属于无效协议，但是需要有证据证明是在被胁迫的情况下签署的。提供不了证据，很难。离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：
2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：
3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。
离婚民事判决书判给对方的房产过户有执行时效吗
有执行时效，通常是2年时间。
一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。
《婚姻法》相关条文：
1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
离婚时，房子增值部分怎么分割，有法律依据吗
1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
2、购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割?
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
以上就是离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割的分情况解析，不知道您看明白了没有。如果没有明白，也没关系，会有专业的人士专门做这类事情，您可以请专业人士帮忙。
离婚时房子约定归孩子，有法律效力吗
没有法律效力
协议离婚，对离婚达成一致意见，对孩子抚养，财产分割达成协议，其目的是为了离婚，到婚姻登记机关顺利办理离婚手续，领取离婚证。
夫妻对共同财产有平等的处分权。
离婚时，男女双方可以把共同所有的房子约定归孩子。
这种约定是有利于办理离婚手续，有利于给未成年子女有个居住保障，不致居无定所，流离失所。
约定把房子归孩子，这是一种赠与意向。
把这种意向变为现实，一定要到不动产权中心办理登记手续。
自登记之日起，孩子接受了赠与，并变更了房屋主人的姓名，这个赠与才具有法律效力。
如果只停留在离婚协议上，房子归孩子的约定是不具有法律效力的。
离婚后，有的以种种原因并没有把房子过户给孩子，直接抚养孩子的一方实际占有这个房子。
如果这一方再婚，在此房居住。孩子有可能被赶出这屋，成为被抛弃者。
离婚后由于住房可能遇到一些困难，两人对共同所有的房子归孩子的约定，有可能后悔。
对这房子一方“抢占”，引起另一方不满，产生新的纠纷。
究其原因是“约定把房子归孩子”，而对孩子的父母双方不具有法律效力，也就是没有法律约束力。
为了把赠与变为现实，避免日后产生纠纷，离婚的双方应当兑现离婚时的承诺，和孩子一起到不动产权登记中心办理赠与过户更名手续。
如果孩子不满8周岁，或者年满8周岁的未成年人，由离婚协议约定的直接抚养一方为监护人，代理孩子实施民事行为。
民法典2021婚姻规定房产分配条文
一、个人所有房产，离婚后不再分割
新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：
1、夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；
2、夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；
3、婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；
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