个人和公司租赁协议是具有法律效力且合法有效的。房屋租赁合同的生效要件是双方当事人的意思表示真实,没有违背法律法规的规定和公序良俗;以及签订合同的双方都具有完全民事行为能力即可。
一、
个人和公司租赁协议是否合法有效
租赁合同公司与个人签合法,依法成立具有法律效力。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、
房屋租赁补充协议怎么签
12364律师网提醒您,房屋租赁补充协议如下签:
鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同(以下简称租赁合同),为进一步明确双方的权利义务,双方达成如下补充协议:
1.甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。
2.在履行租赁合同过程中,非乙方原因,房屋或其附属设备设施自然损坏,由甲方负责维修,甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的,乙方可自行维修,因此产生的维修费用,由甲方承担。
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,租赁期内,甲方出售租赁房屋的,应该提前__个月告知乙方,同等条件下,乙方享有优先购买权,该租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。
4.其他事项。
三、
房屋租赁合同生效的要件
房屋租赁合同生效的条件是:
1.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
2.房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式;
3.房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。