离婚房子契税能退吗
离婚房产税不能退还。根据现行契税政策,个人购买住房的税率有所不同。购买普通商品房面积不足90平方米(含90平方米)的,按1%征收契税;如果公寓面积从90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半,即实际税率为2%;购买房屋面积超过144平方米的,契税税率为4%,并按以下方式接受退税:
1.接受和审查。税务机关确认提交的信息完整后,应当当场受理退税申请,并检查纳税人填写的表格是否符合要求。
2.批准。经调查,如情况属实,经办人员将形成退税意见,提交主管总监、总监和主管总监审批,并出具退税证明。同时,退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的,税务机关应及时做出明确答复和说明。
3、对退税部分,纳税人向经批准的“退税(款)申请审查并出具完税证明,代理人出具退税证明,办理退税手续。
4.归档。代理人应对退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税文件进行装订,每半年交档案管理人员存档一次。
根据上述内容的相关回答,可以得出结论,如果离婚时分割财产,契税不能退还,计算依据是张娜的房屋面积和数量。如果住房面积超过144平方米,契税税率为4%。如果你有相关的法律建议,你可以打电话在线律师回答。