贷款买房分以下几种方式：
1. 公积金贷款：这是由购房人、单位以及当地公积金中心共同出资的一种贷款方式，具有利率低、税前抵扣等优势，但同时额度限制较高，且审批严格。
2. 商业贷款：这是最为普遍的贷款方式，一般由银行经办，利率较低，但首付比例较高，且贷款上限额度取决于银行审批。
3. 组合贷款：即公积金和商业组合贷款，适用于公积金中心与商业银行共同审批的额度，能同时满足公积金贷款和商业贷款的需求。
4. 抵押贷款：以借款人或第三方的财产作为抵押物的一种贷款方式，利率较高，但额度较高，且对借款人资质要求较低。
5. 担保贷款：由第三方为借款人提供担保的一种贷款方式，额度较高，但利率较高，且对借款人资质要求较高。
贷款买房：揭秘四种购房贷款方式，总有一种适合你！
随着社会经济的发展和房价的不断攀升，购房对于许多人来说已经成为一项重要的生活支出。购房往往需要大笔资金，对于大部分人来说，单靠自身的积蓄是难以承受的。因此，贷款买房成为了许多人的必然选择。贷款买房分哪几种方式呢？本文将为您揭秘四种购房贷款方式，总有一种适合你！
一、公积金贷款购房
公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请公积金贷款的条件相对严格，但是利率较低，对于有稳定工作和较高公积金缴存的人来说，是一种非常理想的购房方式。
二、商业贷款购房
商业贷款是购房中最常见的一种贷款方式，申请条件较为宽松，但是利率较高。对于收入稳定，但是公积金缴存较低的人来说，商业贷款也是一种不错的选择。
三、组合贷款购房
组合贷款购房适用于公积金缴存较高，但是收入不稳定的人群。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的利率不同，因此可以相互弥补，从而达到降低购房成本的目的。
四、抵押贷款购房
抵押贷款是一种以房屋作为抵押物，以房屋出售后的价值作为还款来源的购房方式。抵押贷款的申请条件较为宽松，利率较低，但是需要支付一定的手续费。对于需要大额购房资金，但是收入不稳定的人来说，抵押贷款是一种较为合适的选择。
购房贷款的方式多种多样，不同的贷款方式适用于不同的人群。在选择购房贷款方式时，需要根据自身的实际情况和需求进行选择。同时，还需要注意贷款期限、还款方式和利率等问题，确保自身能够承担得起还款压力。希望本文能够帮助到您！