其实最新楼顶的使用权的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商铺的楼顶属于商铺吗，因此呢，今天小编就来为大家分享最新楼顶的使用权的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
高层住宅的次顶层露台使用权
顶楼属于共有部分。
其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但是开发商承诺的一般就是赋予了顶层购房者部分露台使用权，这并不代表着露台就归于个人。所以至于顶楼露台使用权是不是完全归顶层购房者，其他人有没有露台使用权，还是要具体咨询开发商。一般来讲，顶楼的露台都是自动归属顶楼的住户使用，这是一个不成文的规定。所以说最终能够使用顶楼露台的，还是顶楼的住户。
房子顶楼最新政策
最新政策就是顶楼的屋顶是属于整栋楼的全体业主。顶楼漏水首先找物业管理处，因为房子交的都有质保金和专项维修基金。
房子顶楼是全体业主的公共空间，不是属于顶楼住户的私有空间，顶楼住户不但不具有对屋顶的产权，也不具有屋顶的使用权，任何住户都不允许在屋顶新建或者改建任何设施，因此顶楼业主是不能私人使用的，这是现在的顶楼的正常要求。
楼顶天台有使用权吗
业主共用产权私人没有独立便用权
商铺的楼顶属于商铺吗
这个是属于楼顶的，因为整个商铺也包括楼顶，你可以在楼梯上面做一些其他的装饰，也可以合理的利用，不过你可以去物业
购房合同注明露台归顶楼永久使用
其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但是开发商承诺的一般就是赋予了顶层购房者部分露台使用权，这并不代表着露台就归于个人。所以至于顶楼露台使用权是不是完全归顶层购房者，其他人有没有露台使用权，还是要具体咨询开发商。一般来讲，顶楼的露台都是自动归属顶楼的住户使用，这是一个不成文的规定。所以说最终能够使用顶楼露台的，还是顶楼的住户。
楼顶使用权是否只归顶楼用户
楼顶屋面使用权属于全体业主共有
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。”第七条规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”据此，楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。
楼顶信号塔业主有权要求拆除吗
可以有要求，因为占用个人房顶的使用权，楼顶的信号塔业主有权利要求拆除，因为会产生巨大的危害，占有了他人的楼顶使用权
最新楼顶的使用权和商铺的楼顶属于商铺吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！