房屋租赁关系的成立要件如下：
租赁当事人具有相应的民事行为能力。出租人与承租人双方订立房屋租赁合同，并且具有能够以自己名义签订房屋租赁合同的民事行为能力。
租赁当事人的意思表示真实。双方订立房屋租赁合同，是其真实的意思表示，没有受到他人的威胁、胁迫，也没有违反法律强制性规定或社会公共利益。
租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。房屋租赁合同的内容不能违反法律、法规的规定，不能损害社会公共利益。
此外，房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，合同标的物须为房屋，且为可依法流通的房屋，房屋租赁合同最长期限为二十年。
房屋租赁关系的成立要件：从法律和实战角度解析
你是否曾经因为房屋租赁问题而感到困扰？在租房过程中，你是否曾经遇到过合同纠纷或者房东、租客之间的矛盾？如果你有这样的经历，那么本文将为你提供一些有用的信息。本文将从法律和实战角度解析房屋租赁关系的成立要件，帮助你更好地了解租房过程中需要注意的事项。
一、租赁协议的签订
房屋租赁关系的成立首先需要租赁双方签订租赁协议。租赁协议是明确租户和房东权利和义务的重要文件。在签订租赁协议时，双方应当明确房屋的租金、租期、支付方式、押金等关键信息。此外，租赁协议中还应当包含房屋的使用、维护、违约责任等内容。
在实际操作中，租赁协议的签订应当遵循公平、公正、双方自愿的原则。同时，租户和房东应当对协议中的条款进行仔细阅读，确保自己的权益得到保障。
二、房屋交付及验收
房屋租赁关系的成立不仅需要签订租赁协议，还需要房东将房屋交付给租户，并进行验收。房东应当在协议约定的时间将房屋交付给租户，并进行必要的交接。租户也应当对房屋进行仔细的验收，确保房屋及其设施设备符合协议约定。
在实际操作中，如果房东未能按照协议约定交付房屋或者租户未能按照协议约定支付租金，都可能导致房屋租赁关系的纠纷。因此，在房屋交付及验收过程中，双方应当保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。
三、租户的权益保障
在房屋租赁关系中，租户的权益应当得到充分保障。租户应当享有对房屋的使用权、维护权、转租权等权利。如果房东违反协议约定，租户可以采取法律手段维护自己的权益。
在实际操作中，租户应当注意保留好租赁协议、收据等相关证据。同时，租户也应当了解相关法律法规，以防止自己的权益受到侵害。如果遇到纠纷，租户可以向相关部门求助，维护自己的权益。
四、房东的责任与义务
在房屋租赁关系中，房东作为房屋的产权人，承担着相应的责任与义务。房东应当保证房屋及其设施设备符合协议约定，并负责对房屋及其设施设备的维护和修缮。如果因房东未能履行义务而给租户带来损失，房东应当承担相应的赔偿责任。
在实际操作中，房东应当了解相关法律法规，确保自己的责任与义务得到充分履行。同时，房东也应当保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。如果遇到纠纷，房东可以向相关部门求助，维护自己的权益。
五、总结
房屋租赁关系的成立要件包括租赁协议的签订、房屋交付及验收、租户的权益保障以及房东的责任与义务。在实际操作中，双方应当注意保留好相关证据，并了解相关法律法规，以防止出现纠纷。如果遇到纠纷，双方可以向相关部门求助，维护自己的权益。希望本文的内容能对你有所帮助，让你在租房过程中少走弯路。