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本文目录
- 最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢
- 南京市二手房交易资金监管办法
- 南京新房二手房房价双降，南京房价走势将如何
- 南京：二手房交易骗局81人被骗1.89亿，涉案两人一人被判无期, 你怎么看
- 南京二手房哪里性价比比较高
- 坐标南京，想买个二手房，不知现在入手是否合适
- 南京想买套二手房交易流程是什么有什么具体注意事项
最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢
最近也跟你遇到了同样的问题，只是我家马上要上小学了，但是小学学区不好，现在悔不当初，在这也是把自己吃亏的地方写出来，让看到的有缘人在做这种决定前多个想法。
我们是2017年买的房，当初也是全南京的看，后来考虑到老婆上班，就买了金陵小区那边一个环境稍微好点的小区，当时小孩马上面临读幼儿园，所以很多事情也都是在考虑幼儿园怎么读，在哪读上面，当时我们买那个小区也是老小区，但是小区有自己的物业，物业也很负责任，所以小区整体环境还不错（当然没法跟新小区比，毕竟物业费在哪??），小区里面和外面都有幼儿园，上幼儿园很方便。
但是当时我们没考虑到的是小学阶段，说实话鼓楼的一般民办幼儿园都差不多[捂脸]，但是小学的教学质量悬殊太大了，好的太好，差的也很差，不幸的是我们小区对应的小学真的不行，所以现在在想各种方法能不能花钱买进呢。。。唉，头大啊。
说了那么多，300万的预算，最后建议你可以考虑考虑拉小方兴校区和燕子矶那边，教育及未来升值空间还不错的。
手机纯手打[晕]，可能有个别错别字，还请见谅[送心]
南京市二手房交易资金监管办法
2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供贷款担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。
南京新房二手房房价双降，南京房价走势将如何
给一段数据总体来说就是房价稳定，炒房客离场。
2018年南京二手房共成交70958套，比2017年下降了22779套，降幅为24.3%，同时2018年南京二手房成交量创下了近4年的新低。
从各区成交量来看，最多的是鼓楼、秦淮和江宁三个区，鼓楼区以15340套的成交量排名全市第一，秦淮区和江宁区分别以9733套的成交量和9304套的成交量分列第二名和第三名。
在严厉的楼市调控下，成交量持续走低，低总价的刚需小户型房源一直都是成交的主力军，200万以下的房子最好卖。
2018年学区房成交量下跌房价依旧坚挺
2018年1月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈小幅上涨趋势，2018年12月份，南京30所名校学区房挂牌均价为43225元/㎡，相比于2018年1月上涨3116元/㎡，涨幅为7.76%。
南京：二手房交易骗局81人被骗1.89亿，涉案两人一人被判无期, 你怎么看
我爷爷的房子就差点上当，幸好及时发现
南京二手房哪里性价比比较高
南京是宜居城市，每个区都有山清水秀好地方，刚需改善享受各种类型房子比比皆是。虽说多层住宅居多，但有电梯靠地铁的商品房少说也有上万套，比上海多多了。200万左右价位的商品房选择余地也不少。想住120平以上新房多半只能在六合买，想要方便，不在乎老小破，就在城里买，例如大中桥琥珀巷高层，小户型，200万搞定。
论到性价比，首推江宁一号线和三号线地铁沿线，例如百家湖一带，相对繁华，进城容易，生活方便，环境不错，房子涨幅也不算大，选个两室一厅70-80平也能住。
江北有超便宜的房子，例如泰山新村一带，靠大桥很近，二手房房价很低，200万三室两厅都能搞定，但相对讲，品质环境差了不少，性价比不高。
坐标南京，想买个二手房，不知现在入手是否合适
月入多少，前期准备资金多少都比较关键，还有年龄，小孩入学等等因素。如果小孩有上学需求价格高点三万五至四万可以买到学区房，过个十几年小孩上完学再卖掉不说稳赚不赔至少也不会亏本。
南京想买套二手房交易流程是什么有什么具体注意事项
才买的二手房。
我爱我家中介费1-2个点，他们会在你付了首付后问你要3000不等的贷款费、2000不等的茶水费或者各种名头的手续费，不给就不管你了，这就是鬼扯的，根本不存在，别上当。
链家、德佑都2-2.4个点，这个点要么你给，要么卖家给，总之他们一定要弄到手，没有还价余地。他们家给我的印象还是不错的，他们家房源多，可靠性强，交易风险小，这样都是优点，缺点就是中介费高。
小中介，0.5-2个点，自己谈，操作性大。茶水费、贷款费、跑腿费，各种费也多，这就要看你自己了。可以一次性谈好全包价，也可以一个个来。不好之处就是风险大，房子要是被抵押或者咋了就完蛋。
自己斟酌了。
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