很多朋友对于私搭乱建的认定和乱搭乱建拆除的认定标准不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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一楼盖阳光房算私搭乱建吗
一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
私建乱建最新规定
最新规定如下
（一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的临时建筑;
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
私搭乱建和违章建设的区别
私搭乱建和违章建设都是指未经审批、不符合规划、设计、建设、安全要求而盖的房屋（构筑物），但它们有区别：
1.构筑物性质不同：私搭乱建是指私自搭建在他人或集体土地上，无明确用途的非法房屋。而违章建设是指在官方规划允许的范围，但是没有按照当时的设计、施工图、验收等程序建设起来的房屋。
2.规模不同：通常来说，私搭乱建的面积较小、数量较多，而违章建设则是常规房屋或外墙拓展等局部位置上的修改，数量比私搭乱建少。
3.违法性质不同：私搭乱建是在他人或者集体土地上，而且往往是近乎“黑”建筑，一旦发现便可彻底取缔。而违章建设虽然在地皮范围内，但是某些施工偏差或者建筑材料混乱的情况下，也容易造成严重后果。
总之，在任何情况下，这两类行为都是非法的，不仅影响城市管理秩序和安全，也会给自己带来巨大损失。因此，在建设之前一定要了解相关规定、审批程序及需遵守的法律法规，以免违反相关法律的规定影响您自己的合法权益。
乱搭乱建拆除的认定标准
违章搭建的认定标准是占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
哪些行为属于私搭乱建,法律如何规定
在居住密集区,未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审,私自在房屋周围的标准外,利用公共消防通道或逃生通道建有公共隐患的建筑或临时建筑;
2.
未取得《拟建工程规划许可证》,修健不符合城乡总体规划,扰乱社会生产生活秩序,污染环境,严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。
3.
占用楼梯间、走廊通道、小区道路、住宅区绿地等公共场地违法搭建
什么样的行为属于私搭乱建如果建个带轮子的房子呢
一、有土地使用权；
二、把设计施工图纸等拿去审核；取得施工许可证；以上两点缺少任一点就属于私搭乱建。带轮子的房子，且不说建造可行度和成本，就说它的性质就无法认定，但是肯定不是房子，但是无论什么样的东西，总有一个停放地点，和供水供电接入口才能实现基本居住要求——如果你觉得可以解决，不如直接去买房车吧，几十万而已，相对房子也便宜了。
砌墙围起来算违建吗
如果是在农村自家宅基地上砌墙围起来是不能算违建的！在城市就不行了！城市必须绝对服从城管人员指挥,不可随意乱搭乱建！
关于私搭乱建的认定到此分享完毕，希望能帮助到您。